最近邱老師收到了不少業(yè)主的私信，反映裝修公司在量房階段，為了展示所謂的“空間優(yōu)化”能力，動不動就建議業(yè)主把這堵墻拆了、把那個門頭抬高，很多業(yè)主心動了，覺得空間確實通透了，但作為深耕裝修行業(yè)多年的老師，我必須給各位提個醒，如果一家裝修公司在還沒摸清房屋結(jié)構(gòu)圖紙的情況下，就敢信口開河讓你動承重結(jié)構(gòu)。
很多業(yè)主第一次裝修，最容易被“免費設(shè)計”和“低價套餐”打動，這也正常，房子還沒開工，誰都想先看看方案、算算價格，如果裝修公司說可以免費量房、免費出圖、報價還比別人低一截，聽起來確實省心，但裝修里很多增項，并不是開工后才突然出現(xiàn)的，它常常從一張過于簡單的平面圖開始，一張平面圖。
樓上業(yè)主裝修時在地面開槽，施工人員一錘子下去，把樓板里的電線管打斷了，樓下家里突然跳閘、局部斷電，甚至照明和插座都不能正常使用，更讓人窩火的是，樓上有些業(yè)主并不愿意承擔(dān)責(zé)任，反而說：“我是在自己家地面開槽，怎么會打到你家的線，你家的線為什么要埋在樓板里，”這話聽著硬氣，其實站不住腳。
去辦公寫字樓里找裝修公司，剛到門口，就被高大上的前臺和亮晃晃的閘機震懾住了，銷售笑臉相迎，拿著工牌給你刷卡，帶你進門，很多業(yè)主覺得這是公司有實力、管理規(guī)范，但你想過沒有，開門做生意的，把門檻設(shè)得像保密局，這事本身就不合常理，最近上海裝潢網(wǎng)接到了不少業(yè)主的投訴，大家反映最多的一個怪現(xiàn)象就是：簽合同前。
在當(dāng)前的國內(nèi)家裝行業(yè)里，很多業(yè)主最怕遇到“擺爛型裝企”，辛辛苦苦攢錢買下房子，滿懷期待地開始裝修，結(jié)果錢付了一大半，工地卻停工了，找工頭，工頭推三阻四；找裝修公司老板，對方直接兩手一攤：“公司沒錢，隨便你去哪告，”這時候，很多業(yè)主會把希望寄托在行業(yè)協(xié)會、第三方媒體或者裝修平臺上。
第一次裝修，很多人盯著效果圖、柜子顏色、瓷磚花紋看半天，合同卻翻得很快，問題偏偏就出在這里，裝修公司前期報價看著不高，銷售也說得很順：“這些都包含了”“后面不會亂加錢”“材料都是品牌的”，可真到開工后，鏟墻皮要加錢，垃圾清運要加錢，水電多走幾米也要加錢，業(yè)主這時候再回頭看合同。
裝修里最容易超預(yù)算的地方，往往不是瓷磚多貴、柜子做了多少，而是業(yè)主被一些聽起來很先進的概念帶著走，全屋智能、環(huán)保材料、升級套餐、限時優(yōu)惠，每一項單獨看都挺美好，但如果沒想清楚自家怎么住、預(yù)算怎么分、合同怎么寫，最后很可能變成：設(shè)備裝了一堆卻不好用，材料買得很貴卻看不懂檢測報告，方案早早簽了。
去跑建材市場或者跟裝修公司對方案時，你可能總能聽到這種建議：“聽我的，電線全換成4平方毫米的，現(xiàn)在家里大功率電器多，粗線承載力大，用起來絕對安全，一勞永逸，”這話聽著特別讓人踏實，對吧，但凡你急著點頭，多半就一腳踩進了工頭或者材料商給你挖好的預(yù)算深坑里，在裝修水電這個最容易藏貓膩的隱蔽工程中。
在裝修這件事上，增項和增加款大概是業(yè)主和裝修公司之間最大的糾紛導(dǎo)火索，很多時候，合同簽得高高興興，可施工一進場，各種加錢的單子就接踵而至，因為增項引發(fā)的糾紛和投訴，在行業(yè)里屢見不鮮，很多業(yè)主一碰到加錢就覺得是裝修公司設(shè)套，而施工方也覺得委屈，其實有的增加項真的是合理的。
在上海買房不易，裝房更是一場對智商與耐心的雙重考驗，隨著老新村改善、大平層升級以及精裝二次改造需求的爆發(fā)，上海業(yè)主們對于“家”的理解，早已從過去單純的“堆砌風(fēng)格”轉(zhuǎn)向了對“長期居住體驗”的死磕，我們常常在社交媒體上看到這樣的“翻車”名場面：效果圖上的奶油風(fēng)溫馨高級。
上海裝潢網(wǎng)楊老師深度剖析家裝“超低價全包”背后惡意增項、材料調(diào)包等黑幕，并給出簽訂閉口合同、引入第三方監(jiān)理等實用建議，助業(yè)主安全避坑。
地面的鋪裝是裝修里的“一錘子買賣”，一旦入住后覺得不好看或者不好用，想要掀掉重鋪，不僅錢包大放血，連家具搬運、全屋清掃都能讓人脫層皮，因此在動工前選對地材至關(guān)重要，在當(dāng)下的主流裝修中，木紋磚和無縫地板（如微水泥、自流平以及超耐磨無縫拼接地板）可以說是兩大頂流，很多頭一次裝修的業(yè)主看著網(wǎng)上的效果圖。
很多業(yè)主第一次經(jīng)歷裝修，前期每天看效果圖、跑建材市場，等到了最后完工驗收，往往因為身心俱疲，只想趕緊簽字拿鑰匙，看著新家地磚亮堂、墻面雪白，覺得大概過得去就行，可裝修最怕“金漆其外，敗絮其中”，有些施工缺陷在剛完工時是看不出來的，可等入住三個月、半年。
如果你去各大裝修網(wǎng)站、社交平臺轉(zhuǎn)一圈，會發(fā)現(xiàn)幾乎所有的整裝公司、設(shè)計工作室都在瘋狂地兜售一個概念——“免費設(shè)計”，“免費上門量房、免費出平面圖、免費看3D效果圖、不滿意不收一分錢，”聽起來是不是極其誘人，對于預(yù)算本來就吃緊、又怕被坑的裝修小白來說，這簡直就是穩(wěn)賺不賠的買賣。
很多業(yè)主在裝修前會花幾個月去對比設(shè)計方案、看效果圖、跑建材市場，可到了最關(guān)鍵的簽合同環(huán)節(jié)，往往因為疲憊或者出于對設(shè)計師的信任，草草看一眼總價就簽字了，這種“信任”往往是家裝噩夢的開始，裝修開工后，水電改造、墻面找平、垃圾清運等項目接連出現(xiàn)增項，工期一拖再拖，出了質(zhì)量問題雙方各執(zhí)一詞。
在裝修過程中，很多業(yè)主為了控制預(yù)算，往往會在一些細(xì)節(jié)上精打細(xì)算，當(dāng)發(fā)現(xiàn)某些需求并未包含在最初的合同報價內(nèi)時，不少人會選擇繞開裝修公司，私下與現(xiàn)場施工人員達(dá)成交易：“師傅，這個項目你順手幫我做了，錢我直接轉(zhuǎn)你，”這種操作看似省去了一筆管理費，皆大歡喜，然而裝修工程的復(fù)雜性決定了。
拿到新房鑰匙，大家總是滿心歡喜，但一提到裝修，很多人的第一反應(yīng)就是頭疼，倒不是心疼錢，而是怕錢花了，活沒干好：剛住進去沒幾天，衛(wèi)生間漏水把樓下淹了；幾萬塊的定制柜，連個門都關(guān)不嚴(yán)；冬天想洗個熱水澡，水壓小得讓人心煩，其實，外行盯裝修，真不需要你辭了工作天天守在工地上。
買二手房或準(zhǔn)備翻新老房，很多人第一反應(yīng)是想著換風(fēng)格、砸墻改戶型，但真正經(jīng)歷過老房改造的人都知道，最讓人頭疼的往往不是選什么顏色的地磚，而是那些藏在暗處的“定時炸彈”，老房子經(jīng)過多年使用，水管、電線、防水層、墻體基層往往已超期服役，如果這些基礎(chǔ)問題沒有徹底解決，表面裝修做得再奢華。
看圖片時覺得好看的設(shè)計，真正住進去未必順手；施工時覺得可以省的小細(xì)節(jié)，后期維修往往更麻煩，裝修說到底不是做一套樣板間，而是給自己和家人安排未來很多年的生活，下面這些裝修避坑經(jīng)驗，都是業(yè)主入住后反饋最多的問題，準(zhǔn)備裝修的朋友可以提前看看，少一點沖動決策，后面真的能省不少心，一、別一上來就追網(wǎng)紅設(shè)計。
裝修公司承諾免費贈送門窗、櫥柜、木門等項目時，業(yè)主一定要看清包含范圍，很多裝修糾紛都出在贈品不完整、合同不明確、后期高價增項上，準(zhǔn)備裝修的業(yè)主，簽約前一定要核對報價、材料、安裝和費用細(xì)節(jié)，裝修贈品別只聽“免費”，關(guān)鍵要看包含什么裝修前，很多業(yè)主都會遇到裝修公司推出各種優(yōu)惠活動。
