第一次裝修，很多人盯著效果圖、柜子顏色、瓷磚花紋看半天，合同卻翻得很快。問題偏偏就出在這里。裝修公司前期報價看著不高，銷售也說得很順：“這些都包含了”“后面不會亂加錢”“材料都是品牌的”?？烧娴介_工后，鏟墻皮要加錢，垃圾清運(yùn)要加錢，水電多走幾米也要加錢。業(yè)主這時候再回頭看合同，才發(fā)現(xiàn)很多東西根本沒寫清楚。裝修最怕的就是錢花得不明不白。簽合同之前，下面這幾處最好一條條核對。

低價報價別急著簽，先看有沒有漏項

有些裝修公司報價低，不一定是工藝好、渠道便宜，也可能是把該報的項目先藏起來。業(yè)主一看總價便宜，先簽了合同，后面施工隊進(jìn)場再慢慢補(bǔ)。

常見漏項有鏟墻皮、拆改、垃圾清運(yùn)、地面找平、墻面基層處理、包立管、成品保護(hù)、防水附加面積等。這些項目聽起來零碎，但只要家里稍微有點拆改，基本都繞不開。

簽合同前，不要只看總價，要看每一項包含什么。比如垃圾清運(yùn)，是只運(yùn)到小區(qū)指定堆放點，還是包含外運(yùn)？墻面處理，是只刮膩子刷漆，還是包含鏟除原墻皮、界面劑、找平？這些寫不清，后面就容易變成增項。報價低可以，但不能低得沒來由。真正靠譜的報價，應(yīng)該讓人看得懂錢花在哪。

施工工藝要寫細(xì)，別只寫“刷漆”“鋪磚”

合同里如果只寫“墻面刷乳膠漆”“衛(wèi)生間做防水”“地面鋪瓷磚”，看著像有內(nèi)容，其實約束力很弱。因為怎么刷、刷幾遍、用什么材料、驗收標(biāo)準(zhǔn)是什么，都沒說。

拿墻面刷漆來說，正常流程通常包括基層檢查、局部修補(bǔ)、刮膩子、打磨、底漆、面漆。要是合同里沒寫清楚，有些施工隊為了省工，少一道底漆、少一遍面漆，業(yè)主肉眼未必馬上看得出來。等入住后墻面起皮、開裂、色差明顯，再追責(zé)就麻煩了。

衛(wèi)生間裝修更要寫細(xì)。防水刷幾遍，淋浴區(qū)墻面防水做到多高，干區(qū)做到多高，閉水試驗做多久，都應(yīng)該落到紙面上。一般淋浴區(qū)墻面建議做到1.8米左右，地面防水要重點看陰陽角、管根、地漏周邊，這些地方最容易滲。

工藝不是寫給內(nèi)行看的，是寫給后期驗收和維權(quán)看的。越具體，扯皮空間越小。

材料別只寫品牌，型號規(guī)格也要寫上

裝修材料最怕“看著一樣”。同一個品牌，便宜系列和高端系列價格差很多；同樣叫環(huán)保板材，環(huán)保等級、厚度、基材也可能完全不同。

合同里如果只寫“某品牌乳膠漆”“品牌瓷磚”“環(huán)保板材”，其實不夠。更穩(wěn)妥的寫法，是把品牌、系列、型號、規(guī)格、使用位置都寫清楚。比如瓷磚用在哪個空間，規(guī)格是300×600還是600×1200；乳膠漆是哪一個系列；板材厚度是多少，環(huán)保等級是多少；防水材料用什么品牌、什么型號。還要留意合同里的替換條款。有些合同會寫“如原品牌材料缺貨，可更換同等材料”。這句話本身沒問題，問題在于“同等”由誰說了算。最好加一句：材料更換必須經(jīng)業(yè)主確認(rèn)，品牌、型號、價格差額同步說明。

材料進(jìn)場時，業(yè)主別嫌麻煩。包裝、批次、型號拍照留底，尤其是水管、電線、防水、乳膠漆、板材這些隱蔽或后期不容易查的材料，現(xiàn)場核對一次，比后面猜來猜去強(qiáng)。

工期拖延要有說法，不能只寫一個完工日期

裝修延期太常見了。有的是工人排不開，有的是材料遲遲不到，有的是項目經(jīng)理同時跑好幾個工地，今天來一趟，明天又不見人。業(yè)主以為合同寫了完工日期就穩(wěn)了，結(jié)果真延期時才發(fā)現(xiàn)，違約責(zé)任寫得很虛。

合同里要寫清開工時間、竣工時間，也要寫延期怎么算。哪些情況屬于裝修公司責(zé)任，哪些情況屬于業(yè)主變更方案導(dǎo)致的順延，延期一天賠多少，賠付有沒有上限，都要提前說清楚。如果中途有增項，比如多做一組柜子、增加水電點位、改動墻體，也要同時確認(rèn)費(fèi)用和工期。不要只在現(xiàn)場口頭說一句“那就順延幾天”。裝修里最不值錢的就是口頭承諾，忙起來誰都可能不認(rèn)。微信確認(rèn)也比沒有強(qiáng)。項目、金額、工期變化，能寫就寫，能拍就拍。

付款別太快，錢要跟著驗收走

很多業(yè)主后期被動，是因為前面錢付得太多。剛簽合同就付一大半，水電還沒驗收，中期款又催著交。等真發(fā)現(xiàn)問題，手里只剩一點尾款，裝修公司自然不急。傳統(tǒng)付款方式里，有些公司會要求簽約后支付較高比例，最后只留5%左右尾款。這個比例對業(yè)主不友好。尾款太少，就很難約束整改。比較穩(wěn)的方式，是把付款節(jié)點和工程驗收綁在一起。開工前付一部分，水電驗收合格后付一部分，泥木驗收合格后再付，油漆、安裝完成后繼續(xù)付款，最后留出足夠尾款，等整體驗收沒問題再結(jié)清。

付款時別只聽工頭說“材料要進(jìn)場了”“工程做到中期了”。現(xiàn)場做到哪一步，就按哪一步驗收。沒驗收，不付款；有問題，先整改再付款。這不是為難施工方，是保護(hù)自己。

增項必須先報價，別邊做邊算賬

裝修過程中有增項很正常，尤其是老房。墻面鏟開后發(fā)現(xiàn)基層差，水電點位臨時增加，衛(wèi)生間地面需要重新找坡，這些都可能發(fā)生。但合理增項和惡意增項差別很大。合理增項會提前說明原因、單價、數(shù)量和總價，業(yè)主確認(rèn)后再施工。惡意增項往往是先做，做完再報賬，業(yè)主不認(rèn)也難。尤其是水電改造，最容易超預(yù)算。合同里要提前說清楚，水電按點位算還是按米算，開槽、穿管、線盒、強(qiáng)弱電箱是否包含，超出部分怎么計價。不要等水電全部走完，再拿卷尺一量，賬單比預(yù)算多出一截。

增項單要有項目名稱、數(shù)量、單價、總價和雙方確認(rèn)。哪怕金額不大，也要留記錄。裝修現(xiàn)場越忙，越不能靠記憶。

簽字前多花半天，后面能少很多麻煩事

裝修合同和報價單看著枯燥，但它們決定了后面怎么花錢、怎么驗收、出了問題怎么解決。效果圖再漂亮，也不能替你約束材料和工藝。

業(yè)主簽合同前，重點看四樣?xùn)|西：報價有沒有漏項，工藝有沒有寫清，材料有沒有具體到型號，付款有沒有和驗收綁定。把這幾處看明白，裝修不一定完全省心，但至少不會一開工就被牽著走。

裝修里最怕的不是多問幾句，而是不好意思問。簽字之前問清楚，是正常；等錢付了、墻砸了、材料進(jìn)場了，再問，很多事就沒那么好談了。

裝修咨詢熱線：400-118-8580

了解更多相關(guān)內(nèi)容請關(guān)注上海裝潢網(wǎng)裝修學(xué)堂欄目，每天為您更新海量裝修相關(guān)的實用小知識，讓您秒變裝修達(dá)人。

上海裝潢網(wǎng)旗下5000多家裝飾裝修公司均通過裝飾協(xié)會審查備案，網(wǎng)絡(luò)監(jiān)督質(zhì)保金單位、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)督會員單位均可在線資質(zhì)查詢。當(dāng)業(yè)主與網(wǎng)絡(luò)監(jiān)督質(zhì)保金企業(yè)裝修過程中，發(fā)生糾紛、在行業(yè)范疇之外的任何違規(guī)行為，上海裝潢網(wǎng)均可優(yōu)先賠付。同時在上海裝潢網(wǎng)預(yù)約下單可享受：優(yōu)質(zhì)裝修設(shè)計方案、行業(yè)官方報價參考、行業(yè)協(xié)會監(jiān)理推薦、正規(guī)裝飾裝修公司索引等服務(wù)。另有行業(yè)協(xié)會官方裝修合同供您下載，裝修、投訴一站式服務(wù)，讓您裝修的全過程更省心、更放心、更優(yōu)質(zhì)。