不少業(yè)主簽裝修合同前，條款是一條一條摳的，生怕裝修公司坑自己。但裝修是雙向的，合同約束的不只是施工方。真到扯皮那天，很多人翻合同才發(fā)現(xiàn)，違約的可能先是自己。下面這幾件事，都屬于業(yè)主這邊的違約情形。簽字之前，最好心里有數(shù)。
工程款拖著不打，拖久了就是根本違約
最典型的一條：施工過程中不按合同約定的時(shí)間支付工程款。項(xiàng)目做到水電驗(yàn)收、泥木進(jìn)場(chǎng)，合同里都寫了相應(yīng)節(jié)點(diǎn)，到點(diǎn)就得付。手頭緊，或者覺得做得不滿意想壓一壓，先欠著再說——這其實(shí)是在給自己埋雷。進(jìn)度款一直不到位，公司完全有權(quán)停工。真對(duì)質(zhì)量有意見，該走書面溝通就走書面溝通，該驗(yàn)收就驗(yàn)收，別拿錢去堵。
變更單簽得爽快，錢卻遲遲不結(jié)
裝修中改個(gè)插座位置、換個(gè)門洞尺寸，再正常不過。簽字的那一刻，變更單就生效了，多出來的費(fèi)用也得認(rèn)。有的業(yè)主簽字時(shí)干脆利落，到了結(jié)算卻拖著、干脆拒付。變更單簽了不認(rèn)賬，一樣算違約，而且后面一旦對(duì)不上賬，很難解釋清楚。
擅自換鎖換密碼，還偷偷換了施工方
這一條很多人想不到。施工期間，工地進(jìn)出不歸業(yè)主一個(gè)人說了算，這是雙方協(xié)商著來的。一旦業(yè)主單方面改密碼、換鎖，等于把工人擋在門外；更麻煩的是，換完鎖又悄悄另找一家接著干，原來的隊(duì)伍連工地都進(jìn)不去，尾款、材料全對(duì)不上。合同里一般都有寫明，沒經(jīng)雙方確認(rèn)就擅自改動(dòng)進(jìn)出方式，責(zé)任在業(yè)主這邊。
沒驗(yàn)收沒結(jié)算，就急著搬進(jìn)去
“差不多得了”是裝修里最要命的心態(tài)。有的業(yè)主看工期到了，鑰匙一拿，東西一搬，直接入住?？煽⒐]驗(yàn)收、決算沒結(jié)算，往后出了質(zhì)量問題你找誰？住進(jìn)去本身，基本就等于默認(rèn)了現(xiàn)狀，再想回頭主張施工問題，難度會(huì)大很多。再急，那一紙驗(yàn)收和結(jié)算也得走完。
自購主材晚到，工期順延的賬算誰的
還有一類容易被忽略：業(yè)主要求自己買瓷磚、開關(guān)、門套這些主材，結(jié)果貨晚到了，工期被拖。材料是業(yè)主自購，進(jìn)場(chǎng)時(shí)間沒跟上，導(dǎo)致工期延遲，責(zé)任一般也劃到業(yè)主這邊。不是全包就可以什么都不管，半包或自購主材的，進(jìn)場(chǎng)時(shí)間得自己盯緊。
說到底，簽合同不是光防別人。你不拖欠工程款、不擅自改鎖換密碼、不跳過驗(yàn)收，裝修公司也就沒理由拖你。前期把付款節(jié)點(diǎn)、材料進(jìn)場(chǎng)、變更手續(xù)都安排妥當(dāng)，后面才省心。這條線一旦踩了，最后吃虧的往往還是自己。
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