每次去精裝房交房現(xiàn)場(chǎng)，我都能看到業(yè)主對(duì)著滿屋的“豬肝紅”地板和老氣背景墻嘆氣。很多人的第一反應(yīng)是全砸了重裝。但我得說(shuō)句實(shí)在話——除非你預(yù)算真的沒(méi)上限，否則別輕易掄大錘。

精裝房改造不是推倒重來(lái)那么簡(jiǎn)單。改得聰明，花幾萬(wàn)塊就能脫胎換骨；腦子一熱亂砸一通，不僅十幾萬(wàn)打了水漂，還可能把原本合格的底子搞廢。

別急著進(jìn)場(chǎng)，先去摸清開(kāi)發(fā)商的底細(xì)

我見(jiàn)過(guò)太多業(yè)主，連水管走地還是走頂都沒(méi)搞清楚，就找個(gè)施工隊(duì)進(jìn)來(lái)開(kāi)干，結(jié)果一電鉆下去水漫金山。

拿到鑰匙后，第一件事是去物業(yè)要那套隱蔽工程圖紙。你要搞清楚強(qiáng)弱電是怎么排的，水管是怎么走的。最好花點(diǎn)小錢(qián)請(qǐng)個(gè)老電工，拿搖表把全屋的插座和線路測(cè)一遍。開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有在電線上偷工減料？有沒(méi)有缺地線？

如果水電底子實(shí)在太爛，那沒(méi)辦法，咬牙全砸吧，隱蔽工程不能湊合。但如果線管和防水做得還算良心，咱們就可以開(kāi)始算算怎么省錢(qián)了。

只是覺(jué)得丑？換層“皮”就能解決

如果房子質(zhì)量沒(méi)硬傷，純粹是開(kāi)發(fā)商的審美太土，這種改造其實(shí)花不了幾個(gè)錢(qián)。

嫌墻面的暗花壁紙辣眼睛？直接撕掉，重新刮膩?zhàn)铀€(gè)干凈的純色乳膠漆。嫌地板顏色深？如果原本鋪的是瓷磚，你完全可以直接在上面通鋪一層石塑地板或者實(shí)木復(fù)合地板。連拆除費(fèi)和找平的錢(qián)都省了，踩上去腳感也沒(méi)差。

至于那些丑得千篇一律的定制衣柜和櫥柜，聽(tīng)我一句勸，別全拆。只要柜體板材還湊合，內(nèi)部格局也夠用，你去找個(gè)本地的全屋定制工廠，單獨(dú)定做一批極簡(jiǎn)風(fēng)格的門(mén)板換上。配上隱形拉手，視覺(jué)效果立馬就不一樣了，花費(fèi)連重新打柜子的一半都不到。

廚衛(wèi)是重災(zāi)區(qū)，這筆錢(qián)千萬(wàn)別省

精裝房最反人類的地方通常是廚房和衛(wèi)生間。這幾年我看過(guò)無(wú)數(shù)個(gè)樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商在衛(wèi)生間裝修上的敷衍程度簡(jiǎn)直讓人發(fā)指——通常就給一個(gè)孤零零的柱盆和一面單層玻璃鏡，儲(chǔ)物空間基本為零。

這部分是我強(qiáng)烈建議花錢(qián)改造的地方。

小衛(wèi)生間收納絕對(duì)不能靠后期買(mǎi)那些亂七八糟的落地置物架，死角多，洗澡水一濺全發(fā)霉。最實(shí)用的做法是把那面破鏡子扔了，換成帶內(nèi)部插座的浴室鏡柜，把電動(dòng)牙刷、洗面奶這些零碎物件全藏進(jìn)去，臺(tái)面瞬間就清爽了。

另外，盡量向墻面借空間。比如在馬桶上方搞個(gè)衛(wèi)生間收納墻，做成薄薄的吊柜或者裝洞洞板。要是你打算把開(kāi)發(fā)商原本裸露的下水管重新包起來(lái)，一定要叮囑泥工師傅順手在管道旁邊留個(gè)衛(wèi)生間壁龕。用來(lái)放洗發(fā)水和沐浴露，好打理又不占地兒。

廚房也是同理。如果不喜歡原本的臺(tái)面，保留柜體只換一塊抗造的石英石，再把開(kāi)發(fā)商送的雞肋雙槽換成大單槽，下廚的體驗(yàn)感會(huì)好很多。

那些沒(méi)人告訴你的改造坑

要是你實(shí)在受不了原有的格局，非得大動(dòng)干戈，我也攔不住。但在你準(zhǔn)備砸墻之前，有幾個(gè)坑必須避開(kāi)。

只要你動(dòng)了廚衛(wèi)的墻地磚，原有的防水層百分之百會(huì)被破壞。別聽(tīng)工人忽悠說(shuō)“小心點(diǎn)砸就沒(méi)事”，只要?jiǎng)恿瞬鸪ぞ?，防水必定受損。衛(wèi)生間只要改了，必須老老實(shí)實(shí)重新刷防水，做滿48小時(shí)閉水試驗(yàn)，去樓下鄰居家確認(rèn)沒(méi)漏才算完。

別為了省那點(diǎn)保護(hù)膜的錢(qián)，把原本打算保留的硬裝給毀了。如果只打算局部改造，開(kāi)工前一定要買(mǎi)加厚的地面保護(hù)膜，把所有保留的地板、門(mén)窗裹得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)。工人進(jìn)進(jìn)出出，梯子一架、工具一掉，要是沒(méi)保護(hù)好，你家完好的地板就全是坑了。

精裝房改造是個(gè)妥協(xié)的藝術(shù)。拿著戶型圖在空房子里多站一會(huì)兒，想想自己每天下班回家到底需要什么樣的生活。把錢(qián)砸在每天都要用的臺(tái)面、五金和收納上，比糾結(jié)那些虛頭巴腦的風(fēng)格標(biāo)簽實(shí)在得多。

裝修咨詢/投訴熱線：400-118-8580

了解更多相關(guān)內(nèi)容請(qǐng)關(guān)注上海裝潢網(wǎng)裝修學(xué)堂欄目，每天為您更新海量裝修相關(guān)的實(shí)用小知識(shí)，讓您秒變裝修達(dá)人。

上海裝潢網(wǎng)旗下5000多家裝飾裝修公司均通過(guò)裝飾協(xié)會(huì)審查備案，網(wǎng)絡(luò)監(jiān)督質(zhì)保金單位、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)督會(huì)員單位均可在線資質(zhì)查詢。當(dāng)業(yè)主與網(wǎng)絡(luò)監(jiān)督質(zhì)保金企業(yè)裝修過(guò)程中，發(fā)生糾紛、在行業(yè)范疇之外的任何違規(guī)行為，上海裝潢網(wǎng)均可優(yōu)先賠付。同時(shí)在上海裝潢網(wǎng)預(yù)約下單可享受：優(yōu)質(zhì)裝修設(shè)計(jì)方案、行業(yè)官方報(bào)價(jià)參考、行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)理推薦、正規(guī)裝飾裝修公司索引等服務(wù)。另有行業(yè)協(xié)會(huì)官方裝修合同供您下載，裝修、投訴一站式服務(wù)，讓您裝修的全過(guò)程更省心、更放心、更優(yōu)質(zhì)。