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今天小編和上海裝潢網(wǎng)的劉監(jiān)理帶大家去看的是一套90平米左右的二手翻新房，業(yè)主是一對(duì)準(zhǔn)備結(jié)婚的年輕情侶，準(zhǔn)備裝修下作為婚房使用，因?yàn)槭堑谝淮窝b修，對(duì)各個(gè)裝修的細(xì)節(jié)并不是很了解，話不多先上圖。
進(jìn)門(mén)粗看感覺(jué)還是做的滿干凈的，客廳是朝西的，感覺(jué)采光不是很好。
放在地上的抽油煙機(jī)準(zhǔn)備安裝，但是好像出了點(diǎn)問(wèn)題（下文有介紹）。
業(yè)主反映，因?yàn)樗鄣陌惭b有點(diǎn)問(wèn)題導(dǎo)致漏水，使得墻面有滲水現(xiàn)象。
打開(kāi)櫥柜發(fā)現(xiàn)，水槽和軟管間的接口處有明顯的漏水現(xiàn)象。
我們的劉監(jiān)理正和業(yè)主一起觀察墻面。
墻面涂料有明顯的色差現(xiàn)象，因?yàn)橥苛鲜菐ь伾?，劉監(jiān)理建議業(yè)主最后留一桶涂料下來(lái)，方便以后維修。
因?yàn)樵O(shè)計(jì)問(wèn)題原先留給抽油煙機(jī)的插座不得不封掉，改到了櫥柜頂部，劉監(jiān)理?yè)?dān)心電源線可能不夠長(zhǎng)，還有抽油煙機(jī)是否能把這個(gè)難看的缺口擋住。
櫥柜的一扇小門(mén)竟然是關(guān)不上的。
走進(jìn)房間我們看到，踢腳線上有很大的縫隙。
房間的墻面上還有明顯的開(kāi)裂現(xiàn)象。
業(yè)主正在和劉監(jiān)理反映衣櫥隔板都沒(méi)有打磨過(guò)，表面毛毛糙糙。
衣櫥內(nèi)部的隔板是用不同材料拼接的，估計(jì)是板材不夠了，拿了一塊過(guò)來(lái)拼。
劉監(jiān)理開(kāi)始檢查各個(gè)插座是否通電。
測(cè)試了半天電筆都沒(méi)反映，打開(kāi)一看，原來(lái)根本沒(méi)有連線。
小陽(yáng)臺(tái)的插座也沒(méi)有電，打開(kāi)查看，也沒(méi)什么大問(wèn)題，再用電筆測(cè)量?jī)?nèi)部電線，發(fā)現(xiàn)火線和零線接反了（按規(guī)定說(shuō)火線是在右邊的，零線在左邊）雖然對(duì)業(yè)主用起來(lái)沒(méi)什么不一樣，但是給以后的維護(hù)工作來(lái)說(shuō)就會(huì)遇到大問(wèn)題，維護(hù)的人員會(huì)摸不清頭腦，經(jīng)過(guò)檢測(cè)，房間的大部分插座都有接反的現(xiàn)象，劉監(jiān)理一一給業(yè)主標(biāo)識(shí)出，要求裝潢公司改正。
插座離水槽臺(tái)面太近，在使用時(shí)水珠濺出容易發(fā)生危險(xiǎn)。
劉監(jiān)理正在敲擊瓷磚，檢查是否有空鼓現(xiàn)象，檢查結(jié)果讓業(yè)主吃驚，浴室30%的瓷磚都有空鼓現(xiàn)象，而且非常嚴(yán)重，劉監(jiān)理建議需要返工。
劉監(jiān)理認(rèn)真的填寫(xiě)監(jiān)理報(bào)告，密密麻麻的寫(xiě)不好，需要裝修公司改正的地方。
總結(jié)：
因?yàn)闃I(yè)主也是第一次裝修，對(duì)裝修中的貓膩不了解，在水電，瓦工，油漆這幾個(gè)裝修的重要節(jié)點(diǎn)上沒(méi)有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題（因?yàn)闆](méi)有請(qǐng)第三方監(jiān)理），最后驗(yàn)收的時(shí)候發(fā)現(xiàn)了種種問(wèn)題，這些問(wèn)題如果及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決的話并不會(huì)非常麻煩，而現(xiàn)在基本已經(jīng)裝修成型，要改動(dòng)就會(huì)浪費(fèi)很多時(shí)間和精力。而在此我們?cè)俅翁嵝阉醒b修公司，要對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，而業(yè)主們?cè)谧约翰涣私獾那闆r下最好是去找專(zhuān)業(yè)的有資格的檢查機(jī)構(gòu)來(lái)對(duì)自己的房屋裝修情況進(jìn)行評(píng)測(cè)，及時(shí)的解決問(wèn)題。
