30年以上的老屋翻新，水電往往是最不能省的一筆，過去家里只有冰箱、電視和幾盞燈，如今空調、電磁爐、烘干機、洗碗機一起開，原有線路未必扛得住，如果家里經常跳電，插座摸起來發(fā)熱，開關有焦味，或配電箱還是老式設備，就不要只換面板、補幾條線，看起來翻新了，真正老化的線路仍藏在墻里，開工前。
房子住久了，很多人都會動翻新的念頭，墻面舊了，地面磨損了，廚房和衛(wèi)生間也越來越跟不上現(xiàn)在的生活習慣，可真正開始裝修時，最容易出問題的，往往不是風格選錯，也不是材料買貴了，而是施工順序沒有理清，不少業(yè)主拿到房子后，第一反應就是先拆，其實翻新裝修最怕的就是心急，前面圖省事，后面就容易返工；前面少做一步。
隨著居住時間的增長，住宅不可避免會出現(xiàn)老化問題：采光變差、通風不足、格局落伍、收納不合理……不少老房子，已經很難滿足當下家庭的生活方式，無論是長期居住的老業(yè)主，還是剛買下二手房的新業(yè)主，翻新改造幾乎成了繞不開的一步，但老房翻新并不是簡單“拆了重裝”，如果只追求表面好看，很容易留下隱患。
購房預算有限想買一套老房子，然后再裝修成自己心目中的理想家園，但你又擔心老屋翻新會花錢太多，讓裝修預算超出你的承受范圍，其實老屋翻新并不一定要花很多錢，只要掌握了一些省錢的技巧，就能讓你的老屋煥然一新，而且不會讓你的錢包遭殃，老屋結構要先檢查，避免買到隱患樓盤老屋因為年代久遠。
質樸天然巖塊與淺色木皮在整個室內蔓延，模擬出壯闊嵚崎的山林景致，當你推開門扉，恍若漫游于自然青域，心境舒暢無比，本案裝修設計團隊將屋齡已20余年的老屋，改造為大氣悠雅的閑適環(huán)境，陪伴退休夫妻倆，度過閑云野鶴的人生下半場，混搭質樸建材傳遞自然意象自玄關即以大量鑿面天然巖與淺色木皮結合不對稱手法。
提到老屋，我們常常會想到格局不良、漏水壁癌、采光不佳等問題，老房翻新相較于新房裝修也總是更加費神費力，在上一篇我們介紹了老房翻新的詳細流程，本期小編為大家分享老房翻新的裝潢重點，1。承重墻與梁柱現(xiàn)在很流行開放式設計，客餐廳彼此沒有阻隔，又能有中島廚房，就像雜志印刷的效果一樣夢幻。
在準備翻新改造之前，老房子本身的屋況是否良好要先掌握，一般來說房屋使用年限比較好確定，建筑結構從弱到強分為磚造、加強磚造、鋼筋混凝土（RC）、鋼骨鋼筋混凝土（SRC）、鋼骨混凝土（SC），其中目前多數的建筑物以RC結構居多，RC、SC與SRC的使用年限皆為50年。
本套90平米北歐風老房子，是新婚夫妻的甜蜜小窩，喜歡音樂的他們擁有一臺心愛的鋼琴，加上未來有養(yǎng)育小孩的計劃，因此設計師不僅是滿足了兩人的生活所需，還預留兒童房來迎接新生命，為他們打造出理想中的清爽系新婚宅，玄關落塵區(qū)鋪設六角花磚，搭配一旁的穿鞋椅與收納柜，讓人一進門就感受輕松悠閑的空間氛圍。
根據有關部門住宅統(tǒng)計顯示，使用時間20年以上的老房子占比越來越高，為了兼顧安全和生活品質，老屋翻新的需求與日俱增，翻新時有哪些易犯錯誤需要我們避免呢，跟著小編一起往下看吧，01。老屋翻新費用相對較高，可多預留15%裝修預算備用一般老屋翻新會落在每坪5萬至10萬之間，預算相對來說也比較高。
70平米老屋改造為現(xiàn)代風美宅，設計師因應屋主需求，擘劃順暢的行進動線，同時在住宅中加入自在放松的氛圍，讓空間不僅僅只是居所，還是一處可紓壓療愈的場域，快跟著小編一起來看看吧，客廳呈現(xiàn)開放式格局，搭配百葉窗形塑光線穿透感，打造出休閑放松的廳區(qū)風情，針對較低的屋高，則以弧形語言柔化線條角度。
住宅隨著使用時間的增加，屋況也會自然老化、慢慢變差，因此老房子常因居家成員成長、變化而需要翻新；購買了二手老房子的新業(yè)主也有翻新改造的需求，讓不合時宜的老屋格局也能與時俱進，甚至回春轉生成為時尙好宅，本期小編就為大家分享老房翻新改造的四大設計原則。
二月春風似剪刀，設計師運用如風流動般的設計手法，裁剪出61平米中古屋的簡約魅力，把原先屋況的格局破碎、動線不佳、收納不足、管線老舊、采光差等問題通通迎刃而解，讓小宅能夠以全新的純白姿態(tài)，為一家四口創(chuàng)造歡笑不斷的親子時光，設計師打破制式的格局藩籬，掌握恰當的傾斜角度。
考量到40年老屋的修繕需求，設計師逐一改善漏水、壁癌、管線老舊等屋況，并克服長形屋采光較差的弱點，以透光窗簾引導光線入室，讓日光游走于82。5平米的可愛民宿風宅，空間配色以馬可龍色系的粉、藍、黃三色，打造活力繽紛的空間個性，讓你一進入空間，便有入住民宿般舒適愜意的居住感受，更化身親子同樂的繽紛住宅。
一對性格溫和的年邁夫妻買下99平米的老房，期許能有個舒適愜意的晚年生活，空間風格以現(xiàn)代風為主體加入日式元素，保留原始紋理的木質調，適時加入白、灰、黑等色彩強化空間調性，讓清新舒適的居住感受，從容地陪伴屋主二人與婚后五十年的美好回憶，在空間規(guī)劃上，設計師以公共領域作為生活動線的中心點。
經歲月洗禮的20年老屋，化身現(xiàn)代休閒風的新婚宅，為改善原空間動線不佳的困擾，設計師以大面落地窗連結室外露臺與室內空間，讓日光為空間增添一絲清新自然感，大片窗景及綠意也隨之走進屋主的甜蜜空間，一同譜畫兩人舒適的新婚日常，設計師將82。5平米的空間發(fā)揮到最大化。
122平米的老屋，承載著屋主青春的回憶，適逢新婚，找來設計師進行空間重塑；完工后的居宅不僅呈現(xiàn)開闊尺度，更融入工業(yè)風結合現(xiàn)代感元素，變化出煥然一新的時尚風貌，快跟著小編一起走進來看看吧，走入屋內，即可見由獨特的端景所營造的玄關，設計師以英文符碼打造背景墻，搭配黑白藝術街景照結合純白相框聚焦視覺。
三房兩廳99平米的舊屋子，設計師，以居住者的喜好為出發(fā)，使用溫柔的木皮材質，與時髦的灰色系材質混搭，加上大理石及特殊漆料，希望在時髦的現(xiàn)代風格中，加入柔和放松的療癒氛圍，利用灰色、原木兩種色彩，突顯出沉靜的自然和原始感，使空間呈現(xiàn)溫暖的現(xiàn)代風格，客餐廳橫跨大梁，為不降低樓高，保有最寬裕的生活空間。
歷經歲月的20年老屋，搖身一變成為140平米簡約質感北歐宅，整體空間以極簡白為基底，讓留白的魅力在空間中擁有嶄新的風貌，而大面積落地窗使室內如「光感宅」般明亮，空間配色佐以清爽的灰、白、木色，讓低彩度的理性色調，也能構筑出溫暖的居家場域，同時加入些許鐵件元素，打造出空間俐落感，入門玄關處以收納柜體。
56平米老屋，設計師改變梁柱過于明顯、水電管線老舊、采光不佳、采光面不好的窘境，并以現(xiàn)代風進行空間改造，映照出自由舒適、富有溫度的居家場景，快跟著小編一起來看看吧，電視墻透過簡易的溝縫造型掩飾機能存在性，旁側銜接格柵造型，中段安排簍空平臺與光緣烘托，造就細致的端景畫面，讓立面別具趣味。
屋齡5~20年的房子一般我們稱為舊房子，因為房價與位置普遍比新成屋要好，所以成為許多人買房的首選，但是可不要看房子整理得漂亮，就沖動下手，仔細檢查建物結構、座向、水電、格局等日后才不會后悔購買舊房子，結構先檢查在購買中古屋之前，第一點就是要看結構是否安全、梁柱有沒有裂縫、外觀磁磚磚是不是有脫落。
