西大街西安商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)水寶地
發(fā)布時間：2010-02-17
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概要：
隨著西安市西大街全面改造的竣工，一個獨具古都特色的全新街區(qū)———西大街脫穎而出，呈現(xiàn)在廣大市民面前的是一條渾然大氣、美輪美奐的景觀大道，再次凸現(xiàn)強(qiáng)漢盛唐的商業(yè)風(fēng)貌。
西大街
西安商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)水寶地
隨著西安市西大街全面改造的竣工，一個獨具古都特色的全新街區(qū)———西大街脫穎而出，呈現(xiàn)在廣大市民面前的是一條渾然大氣、美輪美奐的景觀大道，再次凸現(xiàn)強(qiáng)漢盛唐的商業(yè)風(fēng)貌。西大街沿線的商貿(mào)項目，也吸引了眾多的開發(fā)商和投資客的目光，唐人街、上海城、中港城、麗人街、中環(huán)廣場等一大批頗具特色的商城落戶，不僅帶來了創(chuàng)新的觀念和先進(jìn)的商業(yè)運(yùn)作模式，更推動了古都西安旅游、商貿(mào)發(fā)展和人民生活質(zhì)量的提高。
■新業(yè)態(tài)成就新商圈
西安作為陜西的省會城市，是全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化、教育中心，特別是在商業(yè)領(lǐng)域，西安這個省會城市已經(jīng)成為輻射西部各省區(qū)的源頭，西部大開發(fā)的橋頭堡。
在傳統(tǒng)的商業(yè)業(yè)態(tài)中，以店面為主的傳統(tǒng)商業(yè)在市場中占領(lǐng)先機(jī)。但是隨著市場的不斷細(xì)化和競爭，隨即出現(xiàn)了許多新型業(yè)態(tài)的商業(yè)類型。商業(yè)步行街、Shoppingmall等形式的商業(yè)項目應(yīng)運(yùn)而出，而且在集中商業(yè)的基礎(chǔ)上，增加了旅游、休閑、餐飲、娛樂等服務(wù)業(yè)，為商圈的形成奠定了強(qiáng)勢的人脈基礎(chǔ)。
目前，西大街就是以這種新型的商業(yè)業(yè)態(tài)來定位的，商業(yè)項目的開發(fā)帶動西大街的商業(yè)氛圍，促進(jìn)西大街商圈的形成。從鐘樓到西門，時代盛典、城隍廟、唐人街和已建成運(yùn)營的安定廣場等成為一條具有現(xiàn)代商業(yè)氛圍的新商圈。
西大街上原有的一批知名商號已經(jīng)被集中在一起，取而代之的是一批大規(guī)模、統(tǒng)一風(fēng)格的現(xiàn)代化商業(yè)項目。目前，氣派的百盛、恢弘的城隍廟牌樓，已經(jīng)為西大街帶來了旺盛的人流量，讓西大街成為未來西安最具影響力的商圈之一。
■誰在西大街“掘金”
西大街上的好又多、百盛等大型購物場所，已成為在西大街商業(yè)浪潮中掘到第一桶金的商業(yè)項目。
那么，誰又是在西大街掘金的人呢？三年前，時代盛典開始發(fā)售商鋪，當(dāng)時的西大街還處在改造初期，沿街很多店鋪都處在拆遷期，整條街日人流量簡直就和東大街沒法比，因此，很多人并不看好這里的商鋪，而王先生恰恰在這個時候來到西安，經(jīng)過一個月對城墻以內(nèi)商業(yè)狀況的了解后，王先生決定在西大街買一間商鋪，當(dāng)時他選擇的地方就是時代盛典，而且第一個簽約。
如今，三年過去了，西大街改造工程效果日益顯著，人流量的增多以及百盛強(qiáng)大的商業(yè)品牌，王先生商鋪的價值也逐漸顯現(xiàn)，這個不足30平方米的鋪子，現(xiàn)在每個月能夠拿到近5000元的租金，而且有人愿意多掏10萬元買下他的商鋪。
在采訪中，一位投資客告訴記者：“我已經(jīng)不考慮投資住宅產(chǎn)品了，商鋪是我現(xiàn)在投資的主要方向?！币苍S這句話也代表了更多投資客的心理。投資西大街讓投資客們的確受益匪淺。
按照目前的西安市規(guī)劃，北院門街、西羊市街、化覺巷和北廣濟(jì)街4條街道規(guī)劃為商業(yè)步行街，并與西大街內(nèi)的人行道部分構(gòu)成完整的步行旅游線路。北院門大街南部為鼓樓，步行街主要經(jīng)營清真飲食、書畫、工藝品等。化覺巷靠近清真大寺，是一條典型的旅游街道，主要經(jīng)營紀(jì)念品、工藝品。西羊市街位于鼓樓西北側(cè)，規(guī)劃為**小吃為主的商業(yè)步行街。
歷史文化的積淀以及現(xiàn)代都市人生活必備的配套，將讓西大街再次崛起，成為西安乃至西部的商業(yè)中心，這是一塊黃金寶地，未來將會有更多的人在這里受益。
■聚集人氣、商氣和名氣
資料顯示：改建后的西大街是一個多功能、多業(yè)態(tài)的商業(yè)集合體。
從目前來看，西大街有這樣幾個熱點商圈，鐘樓－西大街東商圈，已建成的世紀(jì)金花引領(lǐng)古城時尚精品消費(fèi)。憑借成功商業(yè)項目動作經(jīng)驗和雄厚經(jīng)濟(jì)實力的中商企聯(lián)以每畝1200萬元的價格取得“西安地王”的中環(huán)廣場，這個位于鼓樓對面的項目以其獨特的經(jīng)營理念和市場業(yè)態(tài)定位，將會成為這一區(qū)域商業(yè)亮點。西大街中段以上海城、唐人街、時代百盛等項目為代表，集中的品牌連鎖式銷售，薈萃國內(nèi)外知名商家，形成以大型購物中心為主的金點商圈。即將恢復(fù)改造的都城隍廟，將成為旅游購物的結(jié)合體，保持“精”、“特”、“全”的特色，主要經(jīng)營針頭線腦、文房四寶、日用化妝品，增加旅游紀(jì)念品、藝術(shù)品，開發(fā)研制具有地域特色的核心旅游產(chǎn)品。西大街西段，西門里邊的好又多超市,是面向百姓消費(fèi)的大眾項目。
目前，整個西大街已經(jīng)恢復(fù)了一批經(jīng)營歷史較長、知名度高、影響廣泛的老商鋪、老字號，讓大都市的現(xiàn)代商貿(mào)街區(qū)迸射出古長安夢幻般的光彩，使民族特色和古老的傳統(tǒng)風(fēng)貌與今日時尚完美結(jié)合。中商企聯(lián)控投有限公司董事長黃國橋認(rèn)為：不同的發(fā)展定位，構(gòu)成了一種合理的商業(yè)組合，錯位經(jīng)營、檔次互補(bǔ)、各具特色、交相輝映，這方商貿(mào)“風(fēng)水寶地”必將人氣、商氣、名氣俱旺！
