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不宜選建于山端下或山谷溪流出口的別墅

將房子建大山端與平地相交接的崖下，有山谷溪流出口的河流過往，表面上很好看，但是卻很不明智的。因為這些地方隱藏著山崩或溪水泛濫成災(zāi)的危險。在地理學(xué)上，兩座山圍成的扇狀地形，因急流經(jīng)年累月的經(jīng)過，河水?dāng)y帶泥沙慢慢沉淀，尤其在河川出口處堆積大量泥沙，實在很危險。千萬不要為了風(fēng)景優(yōu)美、交通方便的緣故而選

擇建造在扇狀地上的房子，有些地方雖然環(huán)境優(yōu)美，但是卻有洪水與山崩的危險性存在。

風(fēng)大不宜

在購買別墅時，應(yīng)該在房屋的周圍巡視一番，看看附近的環(huán)境是否有缺陷。首先應(yīng)該注意風(fēng)勢，倘若發(fā)覺房屋附近風(fēng)大，且十分急勁，那便不宜選購了。風(fēng)水學(xué)最重視“藏風(fēng)聚氣”，但倘若風(fēng)勢過緩，空氣不大流通，那亦絕非住宅所宜。最理想的居住環(huán)境，當(dāng)是有柔和的風(fēng)徐徐吹來，清風(fēng)送爽，這才符合居住之道。

白墻藍(lán)瓦，居家不利

庭園式的建筑或有瓦的屋頂切忌用白墻藍(lán)瓦，因為此類色調(diào)大多用于靈堂、陰宅、紀(jì)念堂等處，不適合一般住宅使用。

別墅不宜選在鬧市區(qū)

大都市中的鬧市區(qū)原本就不適合居家，源于鬧市區(qū)大多處于交通紊亂之處，時時刻刻都有汽車尾氣的污染和各種噪聲的影響，不適合一般人作為居家之所，久住會對人身心產(chǎn)生不利的影響。作為別墅，更應(yīng)該避開這一點，因為在鬧市區(qū)，別墅引以為傲的景觀便成了奢望。

異型房屋不可選

房屋的形狀也是屬于住宅的先天因素，這些因素影響著住宅的通風(fēng)、采光、納氣、排污等，進(jìn)而對住宅主人的生活、事業(yè)、學(xué)習(xí)以及健康等產(chǎn)生影響。考察一套住宅是否得當(dāng)，要使人在知覺、視覺、嗅覺等各項感官以及心理感覺上都能有一個良好的體驗。通俗地說，合理的住宅就是要清爽宜人，居住其間會有如沐春風(fēng)的感覺。隨著中國房地產(chǎn)業(yè)的日益發(fā)展，各種戶型可謂層出不窮，尤其是別墅，設(shè)計師們講究個性化和獨特性，往往把房子設(shè)計成各式各樣的形狀，有些房子確實很漂亮，但有些造型很奇特，是為異型屋，這樣的房子對住戶來說并不是很好的風(fēng)水。

獨立家屋、一樓獨高不宜選

選房時應(yīng)詳細(xì)觀察一下四周的環(huán)境，如果家宅是周圍都無依無靠的獨立家屋，則樓屋越高，孤立的情形越嚴(yán)重。久住其中，難免會有孤立無援的心理感受。一樓獨高，其他樓都低，并不適合。例如：聯(lián)排別墅中間有一個高層塔樓，雙拼式別墅中間突然冒出一個小高層來，還有，如果您看上的一組樓盤首尾相連，龍頭部位一樓突起，也算一樓獨高。

大門低矮，敗運之宅

屋小門大固然不利，但如果每日進(jìn)出的大門甚為低矮，也很是不利。大門的高矮應(yīng)以普通成人的身高為衡量標(biāo)準(zhǔn)，如果低于這個標(biāo)準(zhǔn)，使來者必須彎腰低頭才能進(jìn)入，其中的不便自不必說了。