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廣州的小王前段時間買了一套帶精裝修的商品房?？伤髞砩暇W(wǎng)一查，小王后悔的直拍腦袋，原來，他覺得自己多繳了冤枉錢。按照規(guī)定，房子要按照房款總額的3%繳納契稅。但是，小王記得，如果二手房買賣時，房子的裝修費是可以不算在房款總數(shù)里的，因此這部分錢就不用交契稅了。而現(xiàn)在，小王的精裝修房子，房子裝修費全打在購房合同里，也就是說，小王要多為這些裝修錢繳納3%的契稅，還要繳納相應的住房維修基金?；\統(tǒng)一算，至少得多花兩萬。小王想，早知道還不如買個毛坯房自己裝呢！

小王這問題其實是問到點子上了。原來，新房裝修費和二手房裝修的征收規(guī)定不一樣，這倆兄弟打架呢。按國家稅務總局前年的一份契稅計稅價格批復，新房裝修費得交契稅。可二手房交易的稅收政策里，卻是裝修費用在百分之十五的比例內(nèi)扣除?？磥恚悇詹块T認識到了房子裝修也收費，有點荒唐，可事太多，只顧了二手房交易，把新房給忘了。

其實，買房子的沒想明白，賣房子的應該懂啊!為什么他們不建議一下，把這個疏忽改過來，買房子的少交錢，不也有利于他們賣房嗎？不是啊，原來，在這件事上，房產(chǎn)商裝糊涂也是有原因的，契稅屬于地稅的征收范圍，而當?shù)囟悇詹块T有不同程度的獎勵政策。據(jù)說廣東的稅務部門對代征代繳稅收的單位會有2%的手續(xù)費返還，這也就能解釋為什么這個稅收政策一出臺，廣州市場的精裝修房占新房的比例一下子從2005年的50%，猛增到2008年的80%以上了。

騎白馬的不一定是王子，同樣，幫你搞豪華裝修的房地產(chǎn)商也肯定不是學雷鋒。房子，咱還是買沒裝修的毛坯房吧