5步看裝修預(yù)算
發(fā)布時間：2009-12-24
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概要：
五步輕松看懂預(yù)算單 預(yù)算單常識 預(yù)算單是依據(jù)圖紙、以及圖紙不能反映出的施工項目、子目得出。：一般正規(guī)預(yù)算書應(yīng)有20項內(nèi)容，分別是：預(yù)算編制說明書、施工內(nèi)容、工藝工序、材料品牌、主材與輔材價格(單價、合計價)、人工價(單價、合計價)、機械費、勞防費、損耗費、成品保護費、垃圾清運費、腳手架費、登高費、配合費、直接費、管理費、利潤費、稅金費、合同價、設(shè)計費等。
五步輕松看懂預(yù)算單
預(yù)算單常識
預(yù)算單是依據(jù)圖紙、以及圖紙不能反映出的施工項目、子目得出。：一般正規(guī)預(yù)算書應(yīng)有20項內(nèi)容，分別是：預(yù)算編制說明書、施工內(nèi)容、工藝工序、材料品牌、主材與輔材價格(單價、合計價)、人工價(單價、合計價)、機械費、勞防費、損耗費、成品保護費、垃圾清運費、腳手架費、登高費、配合費、直接費、管理費、利潤費、稅金費、合同價、設(shè)計費等。其中，機械費、勞務(wù)費、損耗費、登高費等費用容易被忽略，業(yè)主也需注意。
每個單項都列得明明白白的預(yù)算單，更容易被業(yè)主接受;如果預(yù)算單含糊，不知費用從何而來，老百姓反而覺得價高，總之是施工方的預(yù)算單越透明越誠信，久而久之也會越來越賺錢。
怎么看預(yù)算單
預(yù)算單是對著圖紙制定出的，所以看預(yù)算單要對應(yīng)圖紙逐行逐一對照，仔細(xì)核實施工項目，材料品牌、規(guī)格、數(shù)量，施工工藝等。工藝與用料涉及費用與施工質(zhì)量，需格外注意。
識別陷阱
預(yù)算單陷阱表現(xiàn)在三個方面：
1、首先是高開低走，用料以次充好。比方說，門套的預(yù)算100快材料費施工現(xiàn)場給的是低于100元的材料，在當(dāng)時顯示不出來，時間久了就會出現(xiàn)變形之類的問題。避免的方法是，業(yè)主需要對材料有一定的了解。
2、故意漏項。在做預(yù)算的時候，漏掉裝修中很細(xì)節(jié)的東西，如門欄石，在裝修過程總再增加這些材料時，施工方就隨意開價。漏項多的話，在往后的施工中會增加很多項目，進而超支增多。
3、內(nèi)容重復(fù)計算。如衛(wèi)生間在施工前要找平，在貼瓷磚的時候又找一次平，這些就屬于重復(fù)計算。
如何省錢
預(yù)算是根據(jù)設(shè)計圖紙、施工工藝、材料等部分定價，這些都無法省錢，否則即便價格降低也是虛假的，保證不了施工質(zhì)量。因此，省錢需要從設(shè)計著手，在裝修初期就定好檔次。
施工與維權(quán)
與施工方洽談時，細(xì)節(jié)也需寫入合同;施工過程中，業(yè)主需多跑工地，每道工序、項目仔細(xì)驗收;遇到糾紛雙方溝通協(xié)商，或請第三方介入，無效時請相關(guān)部門處理。
這些問題是業(yè)主關(guān)心的：
預(yù)算不核查對裝修有影響嗎?
Q：預(yù)算是否一定會超支?不做核查，對裝修有影響嗎?
A：多數(shù)預(yù)算會超支。因為每個項目都會可能增加款項，設(shè)計與施工之間需要調(diào)整，甚至設(shè)計本身就存在遺漏內(nèi)容。不做核查會給不良裝修公司留下“門洞”。很多非專業(yè)公司出具的圖紙，并非完整內(nèi)容施工圖，而預(yù)算恰恰是以施工圖作為重要依據(jù)。另外，裝修公司大部分項目由施工承包人完成，業(yè)主掌握或讀懂預(yù)算有利于規(guī)范施工，保護自己權(quán)益。
預(yù)算陷阱如何避免?
Q：本來自己不是行家，如何能夠盡可能避免預(yù)算陷阱呢?
A：首先挑選有一定知名度、口碑比較好的裝修公司;其次，材料的品牌、規(guī)格、等級以及施工工藝等環(huán)節(jié)，都需要在預(yù)算單制作之前明確;最后，與裝修公司的溝通要落實在合同上，以文字顯示，以免日后出現(xiàn)糾紛。
如何比較預(yù)算單的好壞?
Q：如何判斷預(yù)算單是否合理，如何比較其好壞?
A：一般來說，預(yù)算單的價格合理，款項明確就好。至于比較預(yù)算單，主要是看用料、工藝，做得不詳細(xì)透明的話也許就暗藏貓膩。通常情況下，預(yù)算單好壞不容易被甄別。因為涉及面太廣，需對材料、工藝都有所了解才能判斷
預(yù)算便宜就好?
Q：預(yù)算單中項目太多，看不明白，是不是便宜就好?
A：那倒不是，預(yù)算單是根據(jù)圖紙定價，價格都有底線的。如果盲目貪便宜，那么或許會導(dǎo)致同一種工藝下，便宜的材料不好;同一種材質(zhì)下，便宜的工藝較差，總之會對整個裝修工程帶來硬傷。
裝修公司給的預(yù)算可砍價多少
Q：裝修公司給出的預(yù)算一般可以砍價多少?
A：砍價必須是行家，能將價格水分?jǐn)D出，使其接近實價。否則砍價是無意義的，相反還會傷害自己，遇到不良商家的話，可能會偷偷換材料換工藝，以降低施工質(zhì)量來彌補損失。
