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在近來的驗房工作中，我發(fā)現(xiàn)許多業(yè)主對新房室內(nèi)電氣和管道驗收不是太明白，或就根本不知道，我們綜合了這方面的知識，以便讓更多的業(yè)主成竹在胸，收房前心中明白才好．望人人學(xué)驗房活動達到更好的目的．首先，試一下全部開關(guān)、插座及總電閘有無問題？各種電路、閉路電視、電話插座的位置等,也應(yīng)仔細了解。30％的火災(zāi)是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設(shè)置有相當?shù)年P(guān)系。為了用電的安全和方便，國家出臺了《住宅設(shè)計規(guī)范》，規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災(zāi)事故的發(fā)生。具體情況如下：

一戶內(nèi)配電箱

1.箱內(nèi)回路是否標明
2.箱內(nèi)是否有電線對接現(xiàn)象
3.接地線是否到位
4.多股線是否采用錫焊
5.導(dǎo)線進入接線樁部分是否有裸露現(xiàn)象
6、管線進入箱盒是否有管帽子
7、箱內(nèi)是否清理干凈

二、開關(guān)、插座

1、高度是否一致、控制是否有序、方向一致
2、開關(guān)離門邊緣距離是否合理（15—20CM）
3、插座相位是否正確、是否有多根導(dǎo)線接入一個樁頭現(xiàn)象
4、電線預(yù)留長度是否合理
5、絕緣是否良好（照明0.5MΩ動力1MΩ）
6、強弱電之間距離是否規(guī)范
7、衛(wèi)生間是否采用防水型（建議有小孩人家采用防護插座）

三、燈具

1、安裝是否牢固
2、是否居中
3、高度低于2.2米的是否帶接地(麻將燈、衛(wèi)生間)

四、等電位是否設(shè)置

五、空調(diào)插座

1、位置、高度是否合理
2、線徑是否正確
3、面板是否與空調(diào)匹配16A
4、冷凝出水管是否合理

六、廚房間

1、臺盆落水高度是否合理（日后裝修）
2、是否設(shè)置地漏
3、有無雨、污、廢使用同一管現(xiàn)象

七、衛(wèi)生間

1、檢查口高度是否合理
2、配件是否帶檢查門
3、橫管坡度是否合理
4、支架是否到位
5、立管是否設(shè)置伸縮節(jié)
6、有無設(shè)置拖把池
7、穿樓板和墻是否有套管

最后，居室、客廳有否各種管線外露？是否有暖氣回水或其他管線穿過，因為有較多管線穿越居室，會造成裝修困難，也會造成視覺上的障礙，影響整體感.