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毛坯房的驗(yàn)查相比精裝住宅來說要簡便得多，如果您購買的是精裝住房也沒有關(guān)系，這36條驗(yàn)查房屋質(zhì)量的簡易方法，包括了門、窗、地板、廚廁等諸多方面的驗(yàn)查注意事項(xiàng)，均是新樓容易發(fā)生的問題，您不妨記住并逐條檢查看一看，也能做個(gè)自家的“驗(yàn)房師” 。

1、門的開啟關(guān)閉是否順暢？

2、門插是否插入得太少？間隙是否太大？（特別是門鎖的一邊）

3、門四邊是否緊貼門框？門開關(guān)時(shí)有無特別聲音？

4、大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊？

5、窗邊與混凝土接口有無縫隙？窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實(shí)，不能有縫隙。

6、開關(guān)窗戶是否太緊？開啟關(guān)閉是否順暢？

7、窗戶玻璃是否完好？

8、窗臺(tái)下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。

9、地板有無松動(dòng)、爆裂、撞凹？行走時(shí)是否吱吱作響？

10、地板間隙是否太大？

11、柚木地板有無大片黑色水漬？

12、地腳線接口是否妥當(dāng)？有無松動(dòng)？

13、地面是否有裂縫？是否有起砂現(xiàn)象？

14、頂上是否有裂縫？沒有裂縫最好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

15、看頂部是否有麻點(diǎn)。這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)” ，是否石灰水沒有經(jīng)過足夠時(shí)間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn)，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響。

16、頂棚有無水漬、裂痕？如有水漬、說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。

17、特別留意廁所頂棚是否油漆脫落或長霉菌。

18、墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲？

19、墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？

20、墻身、墻腳接位有無水漬、裂痕？

21、內(nèi)墻墻面上是否有石灰爆點(diǎn)？

22、廁、浴具有無淚痕？包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象。裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀察。

23、坐廁下水所順暢？沖水聲響是正常？沖廁水箱有無漏水聲？

24、浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)？

25、廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平？廚房衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格？磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)。

26、磚縫有無滲水現(xiàn)象？

27、廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？

28、水池龍頭是否妥當(dāng)？下水是否順暢？

29、衛(wèi)生間、廚房內(nèi)是否地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)。

30、出水是否通暢，會(huì)不會(huì)出出水口內(nèi)留有較多的建筑垃圾？

31、櫥柜柜身有無變形？壁柜門是否牢固周正？門能否順利開合？

32、試一下全部開關(guān)、插座及總電閘有無問題？各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應(yīng)仔細(xì)了解。30％的火災(zāi)是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。為了用電的安全和方便，國家出臺(tái)了《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個(gè)。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災(zāi)事故的發(fā)生。

33、供水管的材質(zhì)？用鍍鋅管做住宅供水管春天一定問題，目前大部分供水管采用銅管。銅管可安全使用50年。另一個(gè)無可比擬的優(yōu)點(diǎn)是凈化管內(nèi)水質(zhì)，銅可以抑制細(xì)菌生長，增加水中的銅含量，有益健康。

34、試煤氣熱水器開關(guān)是否妥當(dāng)？

35、居室、客廳是否有各種管線外露？是否有暖氣回水或其他管線穿過，因?yàn)橛休^多管線穿越居室，會(huì)造成裝修困難，也會(huì)造成視覺上的障礙，影響整體感。

36、自來水水質(zhì)怎么樣？