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本市新建住宅全裝修房試點(diǎn)工作，正以迅速的步伐向前邁進(jìn)，這為解除廣大業(yè)主昔日裝修難的苦惱起了良好作用。但如何評(píng)定全裝修房的質(zhì)量，特別是對(duì)看不見、摸不著的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的評(píng)定，開發(fā)商和業(yè)主之間常因看法不一而引發(fā)不少矛盾，有的弄得不可開交。為此，記者走訪了市房地局產(chǎn)業(yè)管理處處長(zhǎng)李娟娟。

問(wèn)：新建住宅全裝修房有無(wú)統(tǒng)一的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。

答：為了預(yù)防和控制民用建筑工程中建筑材料和裝修材料產(chǎn)生的室內(nèi)環(huán)境污染、保障公民健康、維護(hù)公共利益，做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理，2001年11月26日，國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局和國(guó)家建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布了《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》，并于2002年1月1日已在全國(guó)實(shí)施。如今，本市就是按這一規(guī)范中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)全裝修室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)?！兑?guī)范》中明確指出：“本規(guī)范控制的室內(nèi)環(huán)境污染物有氡(Rn-222)、甲醛、氨、苯和易揮發(fā)有機(jī)化合物(TVOC)。開發(fā)商凡委托有資質(zhì)企業(yè)，用這一標(biāo)準(zhǔn)對(duì)新建全裝修房進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢驗(yàn)合格的，就是室內(nèi)環(huán)境合格產(chǎn)品。

問(wèn)：檢驗(yàn)合格交付使用后，業(yè)主入住再用其他標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)并視為不合格怎么辦？

答：檢驗(yàn)新建住宅室內(nèi)環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)，只有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，就是我上面所說(shuō)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。按此標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格的產(chǎn)品就是合格產(chǎn)品。至于業(yè)主入住后，他搬進(jìn)了家具、地毯等家用物品，再用別的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)檢驗(yàn)室內(nèi)環(huán)境，即使發(fā)生再大的問(wèn)題也與開發(fā)商無(wú)關(guān)。

問(wèn)：為何與開發(fā)商無(wú)關(guān)呢？

答：因?yàn)樾陆ㄗ≌b修室內(nèi)環(huán)境是否合格，是在全裝修完成后，室內(nèi)沒(méi)有家具以及地毯等家用物品情況下，用國(guó)家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)收的，若驗(yàn)收合格后，業(yè)主搬進(jìn)家具等物品，不僅室內(nèi)視覺(jué)環(huán)境發(fā)生變化，而且空氣環(huán)境一定也隨之變化，因?yàn)榧揖邔?duì)空氣環(huán)境污染性很強(qiáng)，此時(shí)再用別的標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，不合格責(zé)任怎能與開發(fā)商有關(guān)呢？

問(wèn)：與開發(fā)商無(wú)關(guān)而引發(fā)的環(huán)境質(zhì)量問(wèn)題，向開發(fā)商索賠合理嗎？

答：我也聽說(shuō)過(guò)有多起這樣的問(wèn)題。上面我也說(shuō)過(guò)對(duì)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收內(nèi)容以及發(fā)生問(wèn)題后的責(zé)任問(wèn)題。這里我再補(bǔ)充二點(diǎn)。一，作為開發(fā)商，在實(shí)施新建住宅全裝修工程時(shí)，一定要為廣大業(yè)主著想，凡全裝修材料進(jìn)場(chǎng)前，一定要有監(jiān)理公司進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，凡不符合標(biāo)準(zhǔn)的一定要堅(jiān)決拒之門外，并要監(jiān)理公司簽字。交房前，對(duì)室內(nèi)環(huán)境一定要委托有資質(zhì)的公司進(jìn)行驗(yàn)收，凡不合格的，開發(fā)商應(yīng)負(fù)全面責(zé)任。

至于購(gòu)買全裝修房業(yè)主，交付使用時(shí)，若發(fā)現(xiàn)室內(nèi)空氣異常，可請(qǐng)有資質(zhì)公司按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)，如發(fā)現(xiàn)不合格，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)，該退的退，該賠的賠，若已入住合格產(chǎn)品后，家具搬入再發(fā)生問(wèn)題，就不是開發(fā)商的責(zé)任，再向開發(fā)商索賠，那是毫無(wú)道理的。這里要提醒業(yè)主的是，如今選購(gòu)家具一定要謹(jǐn)慎，不少家具都是有污染的，你購(gòu)買時(shí)，一定要家具**者出示綠色環(huán)保證書。