驗(yàn)房知識(shí)集--墻面地面驗(yàn)收
發(fā)布時(shí)間：2009-05-26
瀏覽：87
有無(wú)明顯的縫隙和不平整
地平，驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。測(cè)量的方法如果你不嫌麻煩，那么方法也是挺簡(jiǎn)單的。去五金店買一條小的透明水管，長(zhǎng)度約為 20 米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面 0.5 米或 1 米處畫一個(gè)標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。然后把水管的另一端移至離門口最遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，然后再做一個(gè)標(biāo)志。然后用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。你也可以通過(guò)這種辦法如此類推，測(cè)量出全屋的水平差度。一般來(lái)說(shuō)，如果差異在 2 厘米左右是正常的，3 厘米在可以接受的范疇。如果出這個(gè)范圍，你就得注意了。
地面是否平整。往地上潑一層水，以水不向任何一方匯聚為佳
墻身、頂棚、樓板
有無(wú)傾斜、彎曲
有無(wú)隆起或凹陷；用手電筒照
墻面是否平整
墻面是否有花
承重墻、梁、柱是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范，若承重墻裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患， 鋼筋是否暴露
用木棍敲一下有無(wú)空聲
墻面是否有明顯色差
陰陽(yáng)角是否平直；用三角尺
墻與地面是否有踢腳
踢腳是否過(guò)少，是否能保護(hù)墻體不受污染
踢腳板是否平滑
是否有裂紋、刷紋，若裂縫與墻角呈 45 度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。
有無(wú)水漬、裂痕
天花板是否有小裂紋
注意相關(guān)位置有沒(méi)有空調(diào)管孔
檢查墻面有無(wú)石灰“爆電”，這是由于石灰沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠的時(shí)間熟化或水泥中所滲的泥沙過(guò)多或攪拌不均所致，可用鐵器敲打“爆點(diǎn)”，如發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落，也屬質(zhì)量問(wèn)題，將給購(gòu)房者的居住和裝修帶來(lái)極**煩，不可忽視。
