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從事裝修近20年、曾與多家房地產(chǎn)企業(yè)合作的家裝公司負(fù)責(zé)人季先生爆料——一些所謂“精裝修房”就是只有“面子”，沒有“里子”的“粗裝房”。一些開發(fā)商一味夸大裝修標(biāo)準(zhǔn)，而實(shí)際費(fèi)用卻低得離譜，這造成很多消費(fèi)者花大錢買的卻是低劣產(chǎn)品。

季先生透露，一些開發(fā)商推出“精裝修”就是為了炒作賣房?！拔覀冄b飾公司最愿意全包，就是現(xiàn)在的整體家裝(精裝修)。即便除去給開發(fā)商上繳的利潤，我們干一個(gè)精裝修房的利潤也都能達(dá)到50%至60%。”

季先生算了筆賬——就拿“東升江畔”劉老先生家的那套使用面積為47平方米的精裝修房來說：粉刷墻面約用一桶半的涂料，而最便宜的涂料一桶100元就能買到，刷出來說是“多樂士”等品牌，業(yè)主也看不出來。目前市場可以買到最便宜的地板是每平方米20多元，除了衛(wèi)生間、廚房和陽臺(tái)，需鋪設(shè)地板面積約為40平方米，如加每平方米3元的工錢，總價(jià)約1000多元。他們給“精裝”用的淋浴設(shè)備、座便器、洗手盆等衛(wèi)浴總價(jià)為1000多元。

季先生說：“至于‘品牌’空調(diào)、熱水器，我們會(huì)買快下架的老型號。有時(shí)把踢角線注明‘實(shí)木復(fù)合’，該房報(bào)出踢角線價(jià)為數(shù)百元，但實(shí)際只需幾十元左右，甚至還可能用塑料踢角線。”按季先生的“實(shí)際操作標(biāo)準(zhǔn)”計(jì)算，一套47平方米的精裝修房最多花費(fèi)不足1.5萬—1.8萬元，而通常這樣的精裝房要比毛胚房貴出5萬元左右。

“精裝房” 逃責(zé)偽概念

據(jù)市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站投訴科相關(guān)人士講，在相關(guān)工程規(guī)范中，只有“全裝修房”的標(biāo)準(zhǔn)，“精裝修房”沒標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商所謂的“精裝修房”，不過是毛坯房+普通裝修。開發(fā)商用“精裝修”既作賣點(diǎn)，又規(guī)避自身責(zé)任。

這位人士認(rèn)為，精裝修房至少要達(dá)到市民家裝的標(biāo)準(zhǔn)，但現(xiàn)在開發(fā)商、裝修公司做的精裝房完全靠開發(fā)單位的自律。這幾年，這么多已交付的精裝修單身公寓，很少有房產(chǎn)公司委托他們對裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管和驗(yàn)收的。

“精裝房” 曝監(jiān)管漏洞

據(jù)了解，目前哈爾濱市“精裝修房”還是依照建筑工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收的。但建設(shè)部門驗(yàn)收比較注重工程施工、主體結(jié)構(gòu)安全等，涉及到裝修部分很少，多靠眼看、手摸。

市質(zhì)量監(jiān)督部門工作人員說，目前哈市尚無一個(gè)官方的評測檢查“裝修房”的正規(guī)機(jī)構(gòu)，建筑質(zhì)量監(jiān)督部門在檢測裝修上不專業(yè)，裝飾業(yè)人士辦的機(jī)構(gòu)權(quán)威性又不高，這造成一些“精裝房”質(zhì)量良莠不齊，多成為開發(fā)商賣房的噱頭和圈錢的新招，一些劣質(zhì)建筑材料給消費(fèi)者健康帶來隱患。