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近日，南京某家裝公司給出的裝修報(bào)價(jià)全部按照建筑面積來計(jì)算，家住金馬酈城陶女士發(fā)現(xiàn)此問題后，致電本報(bào)投訴，認(rèn)為裝修報(bào)價(jià)計(jì)費(fèi)有問題。記者就此問題進(jìn)行調(diào)查。

■案件回放——業(yè)主認(rèn)為裝修報(bào)價(jià)有問題

2009年2月，家住金馬酈城的陶女士與南京一家力推套餐的家裝公司簽訂裝修合同，據(jù)了解，該房子的建筑面積為104.97平方米，實(shí)際使用面積80平方米不到，陶女士以為裝修總價(jià)就是338×80=27040元。

家裝公司在裝修報(bào)價(jià)中標(biāo)注套餐裝修費(fèi)為每平方米338元，房屋建筑面積是104.97平方米，兩者相乘，裝修總價(jià)正好是35490元。但是，電梯、樓道等25.93平方米的公攤面積不屬于室內(nèi)，不應(yīng)被計(jì)入裝修費(fèi)用。由此，陶女士認(rèn)為家裝公司的報(bào)價(jià)多了8450元。

■記者調(diào)查——套餐裝修報(bào)價(jià)暗含潛規(guī)則

記者了解到，以建筑面積計(jì)算裝修報(bào)價(jià)的套餐模式，被南京不少家裝公司采用。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，在裝修行業(yè)，尤其是推行套餐的家裝公司，一般都會(huì)按建筑面積來計(jì)算裝修報(bào)價(jià)。

在調(diào)查過程中，記者發(fā)現(xiàn)，大部分消費(fèi)者對(duì)按照建筑面積來計(jì)算裝修報(bào)價(jià)無法接受，但也有不少消費(fèi)者對(duì)建筑面積和室內(nèi)面積（凈面積）沒有一個(gè)明確的概念。

■行家觀點(diǎn)——按凈面積計(jì)算裝修費(fèi)用更合理

“一般情況下，凈面積+公攤面積=建筑面積，較少消費(fèi)者能清楚地認(rèn)識(shí)到建筑面積與凈面積的區(qū)別。”南京翼超裝飾負(fù)責(zé)人武獻(xiàn)忠表示，例如一套建面為98平方米的小高層房子，除去電梯、樓道等公攤面積，其實(shí)際室內(nèi)面積（凈面積）也僅有75平方米左右，如果按照凈面積計(jì)算裝修費(fèi)用，不僅更趨合理，也能為業(yè)主節(jié)省不少裝修費(fèi)用。