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概要： 日前，陳先生等業(yè)主向福山工商分局投訴，反映被房產(chǎn)開發(fā)公司誤導(dǎo)購房的經(jīng)歷。他們說，房產(chǎn)商在相關(guān)廣告上寫明所售樓盤系“全裝修房”，并標注“3800元/平方米裝修標準，打造完美住家”的廣告語，結(jié)果住進去時卻發(fā)現(xiàn)根本不是那么回事?！ ￡愊壬f：“當(dāng)時，我們被要求分別與房產(chǎn)公司簽訂《商品房預(yù)售合同》，并與指定的裝修公司簽訂《裝修施工合同》。
日前，陳先生等業(yè)主向福山工商分局投訴，反映被房產(chǎn)開發(fā)公司誤導(dǎo)購房的經(jīng)歷。他們說，房產(chǎn)商在相關(guān)廣告上寫明所售樓盤系“全裝修房”，并標注“3800元/平方米裝修標準，打造完美住家”的廣告語，結(jié)果住進去時卻發(fā)現(xiàn)根本不是那么回事。
陳先生說：“當(dāng)時，我們被要求分別與房產(chǎn)公司簽訂《商品房預(yù)售合同》，并與指定的裝修公司簽訂《裝修施工合同》。該合同規(guī)定有關(guān)房屋樣板房、宣傳資料、模型、展示板及廣告僅供乙方在選擇樓盤時參考，其中所述內(nèi)容并不作為該房屋的交付標準和條件。而《裝修施工合同》根本就沒寫清裝修材質(zhì)的品牌、等級、價格等關(guān)鍵事項。結(jié)果房鑰匙拿到手后，卻發(fā)現(xiàn)根本不是全裝修房，很多地方都得自己再掏錢裝修?！?/FONT>
工商人員介紹說，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，“全裝修房”是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成的集合式住宅。此外，有關(guān)規(guī)定還明確，“全裝修房”的第一責(zé)任人應(yīng)是開發(fā)商，無論房屋本身還是裝修工程存在質(zhì)量問題，開發(fā)商都應(yīng)當(dāng)負責(zé)。
而“精裝修房”出現(xiàn)問題，屬于房屋質(zhì)量范圍，業(yè)主要依據(jù)《購房合同》找開發(fā)商解決；屬于裝修工程質(zhì)量范圍的，業(yè)主要依據(jù)《裝修合同》找裝潢公司解決。只有訂立單個《全裝修房合同》，并在合同中明確寫明“全裝修房”字樣的商品房，才是“全裝修房”。因此，提醒廣大業(yè)主在簽訂購房合同前，一定要先去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門查詢，明確欲購房屋的類型等信息。如果遇到房產(chǎn)商在合同中強行規(guī)定不合理條款時，業(yè)主要及時提出異議，以維護自身的合法權(quán)益。
業(yè)主買房時，售樓人員強調(diào)是“全裝修房”，但住進的卻是“精裝修房”，一字之差謬以千里。目前有些房產(chǎn)開發(fā)商通過偷換概念的伎倆，使業(yè)主誤把“精裝修房”等同于“全裝修房”，并借此規(guī)避自身責(zé)任。所以在購房時，您一定要仔細查看合同，小心別被開發(fā)商忽悠了。
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