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與裝潢公司的事先談判關(guān)系到今后房屋裝修的整個大格局和一切小細(xì)節(jié)。

* 與裝潢公司談判家庭思想要統(tǒng)一

裝潢公司經(jīng)常遇到這樣的情況，一家人來到裝潢公司談裝潢業(yè)務(wù)，七人八主張，使人無所適從；有時候夫妻二個人，也是各人一套意見，叫裝潢公司十分為難，最后來個折中：客廳聽男主人意見、臥室、廚房照女主人意見辦，這雖然也不失為一種解決方法，但總有缺陷－使裝潢公司在對居室的設(shè)計上較難做到統(tǒng)一，造成風(fēng)格上的不一致，所以在與裝潢公司接觸前，家庭內(nèi)部的思想要統(tǒng)一，這是保證完美設(shè)計的基礎(chǔ)，也是保證裝潢施工順利進(jìn)行的最關(guān)鍵一步。

* 與裝潢公司談判的準(zhǔn)備和注意的問題

與裝潢公司談判要作哪些準(zhǔn)備呢？

1. 對居室的房型和周圍環(huán)境要有一個大致的了解，對裝修檔次要有一個初步定位。在確定裝修項目和裝飾標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)根據(jù)家庭經(jīng)濟(jì)承受能力和住宅條件做到“量力而行”，既不要盲目與他人攀比，又要參照同類型居室的裝潢、取人之長。裝潢的材料費用多少，決定了人工費用和管理費用，因此，客戶要充分了解承包單位的材料單價，尤其是地板、地磚、墻磚、涂料、衛(wèi)生潔具、廚房用品等主要材料的市場價格，以便談判時心中有數(shù)。

2. 居室裝潢分“全包”與“清包”兩種形式。目前市場上采用包工包料的辦法居多，這樣客戶可以省去很多采購材料的精力和時間。全包的總裝修費用應(yīng)包括清除建筑垃圾和運輸?shù)荣M用。如有些客戶提出要自行采購部分材料和設(shè)備項目，則應(yīng)在合同中具體列出清單，以便在總裝修費中扣除其款項。人工費應(yīng)參考上海裝潢行業(yè)協(xié)會公布的市場指導(dǎo)價計價。在簽訂合同時要注意總費用所包括的詳細(xì)裝修項目和具體要求。如在裝修期間項目發(fā)生變更，雙方應(yīng)有書面記錄，根據(jù)變更情況對總裝修費用作出相應(yīng)調(diào)整，并簽訂補充合同備查。