裝修沒安全感 “內(nèi)部監(jiān)理”豈可輕信
發(fā)布時間：2010-11-16
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概要：
家裝監(jiān)理再成關(guān)注焦點 張女士近日來電反映，一月前她才開工裝修的新居，只要天一下雨，她家的屋頂便會有雨水從屋頂花園滲漏而下，給室內(nèi)居家?guī)碇T多不便。裝修周期原定為一個月的，如今已超期10多天了，裝修還沒竣工。更讓人煩心的是，裝修用的管材、水盆等物品在裝修業(yè)主毫不知情的情況下，被裝修工偷了去，幸虧被小區(qū)物管及時拿下，更奇怪的是這些施工工人之間竟互不認識。
裝修沒安全感
“內(nèi)部監(jiān)理”豈可輕信
家裝監(jiān)理再成關(guān)注焦點
張女士近日來電反映，一月前她才開工裝修的新居，只要天一下雨，她家的屋頂便會有雨水從屋頂花園滲漏而下，給室內(nèi)居家?guī)碇T多不便。裝修周期原定為一個月的，如今已超期10多天了，裝修還沒竣工。更讓人煩心的是，裝修用的管材、水盆等物品在裝修業(yè)主毫不知情的情況下，被裝修工偷了去，幸虧被小區(qū)物管及時拿下，更奇怪的是這些施工工人之間竟互不認識。
九成“發(fā)包”沒監(jiān)理
根據(jù)張女士提供的線索，記者對蓉城裝修市場展開了調(diào)查。據(jù)了解，如今家裝工程“發(fā)包”經(jīng)營沿用的是建筑和公裝工程的承包形式。從目前看，僅有10%的四川品牌家裝公司沒采用發(fā)包形式，堅持一包到底，這類品牌裝修公司擁有自己的專業(yè)施工隊，并與第3方監(jiān)理公司有合作關(guān)系,其裝修質(zhì)量和現(xiàn)場管理較有保障。相反，采取發(fā)包形式的小家裝公司苦于競爭壓力，缺乏自己的施工隊，質(zhì)檢項目也全靠自己履行。小家裝公司每接到一筆單子，家裝公司會事先截流合同總價的30—40%作為管理費，再將裝修項目發(fā)包給市場上流動的一些施工隊。據(jù)調(diào)查，這些以“打游擊”著稱的施工隊因工種不同分為泥工、水電工、木工等，有趣的是在同一工地施工的工人往往互不認識。
“內(nèi)部監(jiān)理”豈可輕信？
在調(diào)查中，記者還發(fā)現(xiàn)，市場上的多數(shù)家裝公司私設(shè)內(nèi)部質(zhì)檢部，擔綱監(jiān)理職能的大約占了九成左右，一般情況下，這些質(zhì)檢部都號稱提供“免費監(jiān)理”。據(jù)了解，正規(guī)家裝公司為保證工程質(zhì)量和企業(yè)信譽，自有一套完整的質(zhì)檢體系，并有專職質(zhì)檢員對施工質(zhì)量進行全程家裝監(jiān)理。這在一定程度上較好地強化了企業(yè)的工程質(zhì)量管理。然而，一些小家裝公司的內(nèi)部質(zhì)檢員，每月拿公司的薪水。一旦發(fā)生裝修質(zhì)量事故，觸及公司利益，其立場的公正性難免要發(fā)生偏向。這與第3方專業(yè)監(jiān)理公司有本質(zhì)不同。
專業(yè)監(jiān)理確保工程放心
成都建筑裝飾協(xié)會副秘書長張桂芳指出，第三方監(jiān)理機構(gòu)，作為一種領(lǐng)先的管理模式，在公裝和建筑工程上十分普及。但遺憾的是，目前大多數(shù)裝修業(yè)主對監(jiān)理機構(gòu)的理解尚停留在家裝公司的內(nèi)部質(zhì)檢上。張桂芳提醒消費者，不少裝修業(yè)主平時要上班，不可能全天候在裝修工地，這時業(yè)主最好花點小錢請一個專業(yè)的監(jiān)理公司進行現(xiàn)場監(jiān)督，既可監(jiān)控裝修質(zhì)量，又能維護現(xiàn)場物品安全，監(jiān)理費僅占裝修總價的3%左右，從目前看，許多二次裝修的業(yè)主為避免重蹈覆轍，是愿出監(jiān)理費的。
