為您推薦最經(jīng)典省錢的二手房裝修大大秘笈
發(fā)布時間：2010-10-29
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概要：
到底怎么裝修使二手房安全、省錢、時尚、溫馨呢?資深設(shè)計師和家裝親歷者小雯向記者講述了自己的經(jīng)驗(yàn)?！ ⌒l(wèi)生間的管道改造和防水最關(guān)鍵。面對期房價格節(jié)節(jié)攀升的現(xiàn)狀，二手(**、出租)房成為許多上班族購房的首選。日前探訪北京多家二手房中介發(fā)現(xiàn)，目前價格相對低且交通便利的二手房銷售中，80后的小白領(lǐng)成了購房的主力。
到底怎么裝修使二手房安全、省錢、時尚、溫馨呢?資深設(shè)計師和家裝親歷者小雯向記者講述了自己的經(jīng)驗(yàn)。
衛(wèi)生間的管道改造和防水最關(guān)鍵。面對期房價格節(jié)節(jié)攀升的現(xiàn)狀，二手(**、出租)房成為許多上班族購房的首選。日前探訪北京多家二手房中介發(fā)現(xiàn)，目前價格相對低且交通便利的二手房銷售中，80后的小白領(lǐng)成了購房的主力。怎樣利用自己有限的資金裝修一個滿意的家，這可是有學(xué)問的。
典型案例舊物巧用節(jié)約兩萬元
就職于中科院某所的小雯學(xué)校畢業(yè)不到兩年時間，手頭資金有限，看完好幾處期房后，她和男友今年分別在和平里和潘家園買到兩套90年代修建的二手房。兩套房的首付已經(jīng)花去了他們大部分積蓄，為了給新家舊貌換新顏，經(jīng)過精打細(xì)算最終以最低的花費(fèi)完成了裝修。據(jù)說，由于他們在裝修中本著節(jié)約的原則，舊物巧利用，最終比設(shè)計師最初的預(yù)算節(jié)約了兩萬元左右。
節(jié)約訣竅裝修前需制定詳盡裝修計劃
相對于毛坯房裝修的一切從零開始，二手房裝修還要涉及對原有裝修的拆除、改造問題，因此更加讓業(yè)主感到頭痛。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，二手房裝修相對于新房裝修有很多不同之處，更加容易出現(xiàn)浪費(fèi)、污染的情況，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在這些方面予以關(guān)注。
在裝修前制定詳盡的裝修計劃是十分必要的，這將避免在裝修過程中隨時增減項(xiàng)目，浪費(fèi)工時和財力。同時需要特別注意的是，在二手房裝修時，不能夠因?yàn)榕f式戶型空間設(shè)計上具有一定局限性，就盲目為了美觀破壞墻體，特別是砸壞承重墻，這將給房屋帶來極大的安全隱患，應(yīng)予避免。
重點(diǎn)改造電線水管要科學(xué)改造
相對于新房裝修，二手房裝修的內(nèi)容中一般包括對于原有水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內(nèi)容，其中尤以電線、水管的改造為重點(diǎn)，這為二手房在設(shè)計和施工上增加了不少的難度。
以電線為例，1995年之前的老房子所使用的電線一般為鋁線，尚未應(yīng)用銅芯線，在二次裝修時一般需對此進(jìn)行修改，這就有可能要涉及重新開鑿墻面進(jìn)行改造的問題，增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以鍍鋅管為主，這種金屬管道經(jīng)過多年使用都會生銹腐爛，并形成很厚重的水堿，影響業(yè)主的飲用水質(zhì)量。
在進(jìn)行二手房改造時，一般需將管道改為目前通用的PPR管，這種改造有利于改善老房居民用水質(zhì)量。如果在二次裝修時確實(shí)不方便將管道置換成PPR管，也應(yīng)當(dāng)為它增加相應(yīng)飲用水過濾裝置。
