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概要： 經(jīng)濟(jì)適用房的政策提出已經(jīng)有幾個(gè)年頭，但沒(méi)有掀起太大的市場(chǎng)波動(dòng)。去年房地產(chǎn)泡沫破滅，同時(shí)遇上了世界性的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，人們的消費(fèi)能力表現(xiàn)出嚴(yán)重的不足。為保持國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，**拋出4萬(wàn)億人民幣擴(kuò)大內(nèi)需，其中對(duì)陶瓷衛(wèi)浴這個(gè)行業(yè)關(guān)系最密切的非經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房莫屬。
經(jīng)濟(jì)適用房的政策提出已經(jīng)有幾個(gè)年頭，但沒(méi)有掀起太大的市場(chǎng)波動(dòng)。去年房地產(chǎn)泡沫破滅，同時(shí)遇上了世界性的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，人們的消費(fèi)能力表現(xiàn)出嚴(yán)重的不足。為保持國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，**拋出4萬(wàn)億人民幣擴(kuò)大內(nèi)需，其中對(duì)陶瓷衛(wèi)浴這個(gè)行業(yè)關(guān)系最密切的非經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房莫屬。內(nèi)需刺激計(jì)劃中明確指出：在三年之內(nèi)將建設(shè)600萬(wàn)套經(jīng)濟(jì)適用房和200萬(wàn)套廉租房，國(guó)內(nèi)數(shù)十家陶瓷廠商對(duì)這600萬(wàn)套經(jīng)濟(jì)適用房和200萬(wàn)套廉租房的配套裝修需求可是垂涎欲滴。
但新的經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房之類(lèi)的保障性住房的具體標(biāo)準(zhǔn)并沒(méi)有明確，現(xiàn)在大搞人力、物力投入不過(guò)是迷途中的手忙腳亂。在具體需求尚不明確的時(shí)候?yàn)楸Ｕ闲宰》块_(kāi)發(fā)配套衛(wèi)浴產(chǎn)品只不過(guò)是霧里看花，沒(méi)法做到有的放矢。保障性住房政策有地域性差異，所以在產(chǎn)品需求上應(yīng)該會(huì)呈現(xiàn)多樣化的結(jié)果。目前具有豐富的產(chǎn)品線的廠家可能現(xiàn)有產(chǎn)品就能滿足某地域的保障性住房的需求，這是推測(cè)，當(dāng)然在具體執(zhí)行政策確定之后采取必要行動(dòng)是最關(guān)鍵的。根據(jù)執(zhí)行政策中的面積要求、戶型設(shè)計(jì)、購(gòu)買(mǎi)條件等等標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)保障性住房特備產(chǎn)品，同時(shí)更重要的是業(yè)務(wù)人員與相關(guān)負(fù)責(zé)人的接觸，這個(gè)要提早的維護(hù)關(guān)系，市場(chǎng)往往是不按規(guī)則出牌的，不是你的產(chǎn)品更適合就會(huì)選擇你的產(chǎn)品，更確切的說(shuō)負(fù)責(zé)人不見(jiàn)得了解那種衛(wèi)浴產(chǎn)品是最適合的。
若干廠家關(guān)注這塊市場(chǎng)蛋糕，當(dāng)執(zhí)行政策落實(shí)后是廠家出招的關(guān)鍵時(shí)刻，套用武俠小說(shuō)里的詞就是出招要“快，狠，準(zhǔn)”。快是在抓住產(chǎn)品需求的依據(jù)的時(shí)候從產(chǎn)品的設(shè)計(jì)到產(chǎn)品的上市推廣迅速完成；狠是要以能拿下保障性住房工程的前提去面對(duì)其他廠商的競(jìng)爭(zhēng)，一招致命讓其他廠家成為淘汰者；準(zhǔn)是要抓準(zhǔn)建設(shè)方采購(gòu)裝修材料的“標(biāo)準(zhǔn)”，即最看中的東西，可能是價(jià)格，也可能是產(chǎn)品的質(zhì)量，或者是廠家的品牌，在他們看中的東西上多做功課。
