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馬爾金控股公司(MalkinHoldings)于2006購買了這幢高度為443米的大廈。它宣布了一個改造這幢地標(biāo)性建筑的計劃。從2001年紐約“世界貿(mào)易中心”被破壞以來，“帝國大廈”是美國最高的建筑物。

馬爾金控股公司的總裁安東尼-馬爾金對媒體說，投資5.5億美元進(jìn)行整修，是為了恢復(fù)這幢大廈從前的壯麗。目前，這幢大廈年久失修，由一些小公司以很低的租金占用。

但整修計劃的一部分是使這幢美國最高的建筑物成為最“綠色”的建筑物之一。投資2,000萬美元的“美容工作”，預(yù)期使這幢建筑物的能源消耗減少幾乎40%。每年減少能源賬單400萬美元以上，預(yù)期在3年之內(nèi)收回整修成本。

安東尼-馬爾金說：“我們采取這個措施不僅因為它是正確的。而且因為它具有商業(yè)效益。如果我們不減少能源消耗，我們將損失資金，并且失去對中國、印度、巴西和其他發(fā)展中經(jīng)濟(jì)體的競爭力?！?/P>

整修將采用一般的技術(shù)和高技術(shù)。首先，大廈的6,500個窗戶將進(jìn)行改造。將安裝絕緣的薄膜，充入一種混合的惰性氣體，使窗戶的保溫或冷卻的效率提高4倍。

大廈將安裝一個巨大的無線網(wǎng)絡(luò)，對各種管道和閥門進(jìn)行中央控制。將安裝4個中央空調(diào)器，還有智能空氣循環(huán)系統(tǒng)，做到在冬天以低耗能的方式加熱建筑物，在夏天以低耗能的方式為建筑物降溫。

但領(lǐng)導(dǎo)這個整修項目的能源管理公司“江森自控公司”(JohnsonControls)的經(jīng)理保羅-羅德說，最大的能源節(jié)約，是說服大廈的300個承租單位使它們的空間更有效率。

“帝國大廈”在美國是僅次于“五角大樓”第二大辦公樓綜合設(shè)施，降低能源消耗有重要的示范作用。

“帝國大廈”的整修，在今后15年內(nèi)，將減少碳排放100,000噸以上，相當(dāng)于在公路上減少20,000輛小汽車。

如果美國五分之一的大廈達(dá)到這種節(jié)能效率，將減少23億噸碳排放，相當(dāng)于整個俄羅斯每年產(chǎn)生的溫室氣體污染。