裝修前應(yīng)做的檢查工作
發(fā)布時(shí)間：2010-07-31
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概要：
如果您買到一所商品房，先不要急于裝修要按照購房合同的內(nèi)容，逐項(xiàng)進(jìn)行檢查，看其是否與合同的內(nèi)容一致，如有漏項(xiàng)或不符，應(yīng)及時(shí)提出更換或退賠等要求。具體檢查內(nèi)容如下： 按照房地產(chǎn)開發(fā)公司的售房承諾，首先檢查所完成的土建、水、暖、電、衛(wèi)各項(xiàng)目是否與承諾的一致，有無漏項(xiàng)如有漏項(xiàng)，應(yīng)立即向房地產(chǎn)開發(fā)公司提出，要求退賠工程款。
如果您買到一所商品房，先不要急于裝修要按照購房合同的內(nèi)容，逐項(xiàng)進(jìn)行檢查，看其是否與合同的內(nèi)容一致，如有漏項(xiàng)或不符，應(yīng)及時(shí)提出更換或退賠等要求。具體檢查內(nèi)容如下：
按照房地產(chǎn)開發(fā)公司的售房承諾，首先檢查所完成的土建、水、暖、電、衛(wèi)各項(xiàng)目是否與承諾的一致，有無漏項(xiàng)如有漏項(xiàng)，應(yīng)立即向房地產(chǎn)開發(fā)公司提出，要求退賠工程款。例如承諾上寫明衛(wèi)生間貼釉面磚，而實(shí)際上沒有貼磚，只留下毛坯墻面。這一部分貼釉面磚的工料費(fèi)，用戶應(yīng)向房地產(chǎn)開工公司提出要求退賠。接著，就應(yīng)按下列順序逐項(xiàng)檢查它們完成的質(zhì)量：
1．檢查墻面抹灰情況及其平整度。
2．檢查地面的情況及其平整度。
3．察看項(xiàng)棚的抹灰情況及其平整度。
4．檢查木門框的木材材質(zhì)及缺陷情況。
5．檢查外窗的安裝質(zhì)量，試開關(guān)外窗，潑水到外窗墻上檢查外窗是否有滲水現(xiàn)象。
6．試開啟關(guān)人戶門，檢查其防盜功能。
7．開啟各個(gè)水龍頭，看水流量及水的壓力。
8．撥動(dòng)便器水箱按鈕，看水箱中的水流情況及是否漏水，也可方便一下，沖水一次，看便器排污情況。
9．在有地漏的房間內(nèi)要進(jìn)行倒退水試驗(yàn)，看地面上的水是否暢流到地漏處，地漏的下水是否順利。
10．用電筆測(cè)試各插座是否有電。
11．有燈具的，可以開啟燈具，看其是否發(fā)光，開關(guān)是否靈敏。
12．檢查各種管道的安裝質(zhì)量，看其是否牢固，有無歪斜、堵塞或滲漏情況。
以上各內(nèi)容的檢查是指毛坯房。如果是半毛坯房、簡(jiǎn)裝修房、全裝修房，對(duì)于已裝修好的項(xiàng)目，應(yīng)對(duì)照相關(guān)的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)定其質(zhì)量是否合格。
檢查出來的不合格項(xiàng)目和存在的缺陷情況，應(yīng)詳細(xì)寫在紙上，一式兩份，其中一份立即交給所承建的房地產(chǎn)開發(fā)公司，請(qǐng)他們及時(shí)修整，修整工作務(wù)必在開始裝修前完成，否則會(huì)影響裝修施工的進(jìn)行；另一份應(yīng)交給將來承包裝修工程的裝修公司，作為他們裝修施工時(shí)參考。請(qǐng)注意，這是一項(xiàng)非常重要的工作。
