裝修預算從入門到進階學習篇
發(fā)布時間：2010-07-29
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概要：
說實話裝修花錢是個無底洞，多數人買房后余下給裝修得錢都只能算是捉襟見肘，因此對于這邊的花費更要精打細算，裝修預算漏項的問題是很多業(yè)主很擔心的問題，特別是一些沒有裝修經驗的業(yè)主容易栽水的地方?！ 《椰F(xiàn)在市面有相當一部分的裝修公司和裝修隊就專門靠前期漏項報低總價，后期增項加錢的辦法來掙錢，而且把它變成了一種營銷手段。
說實話裝修花錢是個無底洞，多數人買房后余下給裝修得錢都只能算是捉襟見肘，因此對于這邊的花費更要精打細算，裝修預算漏項的問題是很多業(yè)主很擔心的問題，特別是一些沒有裝修經驗的業(yè)主容易栽水的地方。
而且現(xiàn)在市面有相當一部分的裝修公司和裝修隊就專門靠前期漏項報低總價，后期增項加錢的辦法來掙錢，而且把它變成了一種營銷手段。打出低于正規(guī)材料工藝成本價的基礎裝修價格、“套餐”價格來吸引客戶。“請君入甕”、“騎虎難下”的情況時時上演。
我就自己的施工經驗，總結了一些容易被“做文章”的項目，根據其“隱蔽”程度劃分成低級、中級、高級。給大家參考，一時沒想到的，也歡迎大家補充。
低級篇：
1.不含包廚房、衛(wèi)生間落水管的項目，事實上幾乎所有的房子在衛(wèi)生間都有落水管(有兩個以上衛(wèi)生間的，起碼有一個衛(wèi)生間有落水管，有的是都有落水管)，70%以上的廚房內也有落水管。
2.不含任何墻體改動，包括拆墻、起墻、剃半墻。事實上現(xiàn)在90%的房子在裝修時都有不同程度的改動。有60%以上的會在入戶處剃半墻制作入墻鞋柜。
3.不含任何裝飾性造型項目——吊頂、電視墻、餐廳墻、沙發(fā)背景墻、玄關造型等等，但90%以上的家庭都會或多或少地有些裝飾性項目。
4.不含設計費、管理費、材料及垃圾清運費、成品保護費、設備磨損費、稅金等等。
中級篇：
1.不含瓷磚勾縫的人工費;
2.不含拆除欄桿、門窗。
3.水電改造采用“秋后算帳”式，以米論價，或者是廣告中基裝價(套餐價)限定水電管線長度，而這個長度往往是照正規(guī)工藝遠遠不夠的，在排線布線時候又故意繞遠。
4.不含燈具、五金件、衛(wèi)具等的安裝。特別容易做文章的是角閥。理論上說起來是可用可不用的東西，但實際上為保險和方便起見，這實際上已經成為一個必須的項目。
5.房屋面積按建筑面積計算。
高級篇：
1.預算只算普通涂刷工藝的漆工錢;而設計方案要求做特殊工藝。想達到設計效果嗎?加錢。
2.預算報低，但要享受此價限于購買指定的主材，指定的主材性價比比較差，但如不買就不能享受預算的價格。
3.墻面處理只算刮膩子刷墻漆，但未算貼牛皮紙、打磨、鏟墻皮、找陰陽角等工錢。
4.現(xiàn)場做柜子故意多做面積，做好后脅迫業(yè)主加錢。
5.該用白水泥的地方，只造一般水泥的材料錢。
6.現(xiàn)場制作衣柜、酒柜的，柜子沒做到頂的，一般需用石膏板封閉柜頂面到房屋天花板之間的空隙;有些門框上下左右不齊、門洞過高需要上封一部分、門洞側沒有垛子安門套線，這都需要用木條、石膏板等改造門框;這些都是業(yè)主通常想不到的細節(jié)，但實際上必須要做的。
7.不含做雙控開關。但是通常至少主臥室要做雙控，躍層的樓道上下要做雙控。
8.不含貼磚踢腳線，現(xiàn)在用磚踢腳線的人少了，但如果你決定要磚踢腳線，可千萬別忘了檢查有沒有這一項。特別提醒躍層錯層的業(yè)主，貼樓梯的磚踢腳線因為需要多次切割，相對平地貼磚踢腳線工時大大增加，記得仔細檢查這一部分的人工費，應該要比平地貼磚踢腳線高，如果預算還按平地的人工費算，中途肯定又得加錢。
9.打線槽只算空心墻，實際裝修中通常都或多或少會在某些承重墻上開少許線槽、線盒。
說完這些，我想免不了要招人罵的。其實在這“酒香也怕巷子深”的市場經濟年代，采用一些營銷手段吸引客戶的眼球也無可厚非，但一定要把包含和自理的項目清楚明示。讓每一位業(yè)主明明白白消費。賺錢沒有錯，但要清清楚楚賺錢。
