二次裝修專家指點(diǎn)：動作小一些，設(shè)計(jì)多一些
發(fā)布時(shí)間：2008-08-19
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概要：
二次裝修的主要內(nèi)容是墻面和地面，但除此之外，許多居民對住宅的平面布局也作了改動，特別是對衛(wèi)生間和廚房的改動較多，有的甚至在承重墻上開洞。由于住戶的二次裝修大多要鏟除原裝修面層，造成人力、物力、資源的很大浪費(fèi)。此外，二次裝修增加的荷載及其任意開鑿墻體，也給建筑的安全帶來隱患，它所產(chǎn)生的垃圾，還給環(huán)境帶來很大污染。
二次裝修的主要內(nèi)容是墻面和地面，但除此之外，許多居民對住宅的平面布局也作了改動，特別是對衛(wèi)生間和廚房的改動較多，有的甚至在承重墻上開洞。由于住戶的二次裝修大多要鏟除原裝修面層，造成人力、物力、資源的很大浪費(fèi)。此外，二次裝修增加的荷載及其任意開鑿墻體，也給建筑的安全帶來隱患，它所產(chǎn)生的垃圾，還給環(huán)境帶來很大污染。
造成居民二次裝修“動作”越來越大的根本原因在于住房布局的欠合理。為此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為在開發(fā)設(shè)計(jì)商品房時(shí)，應(yīng)做好以下幾項(xiàng)工作：
首先是要建立一個切合實(shí)際的住宅標(biāo)準(zhǔn)和裝飾標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)目前經(jīng)濟(jì)狀況，標(biāo)準(zhǔn)不妨分為兩類，一類針對拆遷安置房和普通職工住宅；一類針對商品房。兩類都要求布局合理，普通住宅為“大起居室、小臥室”的布局，對于商品房改為“大起居室、大主臥室”的布局，不同檔次可采用不同標(biāo)準(zhǔn)。
其次，在平面布局時(shí)最好能有一定的潛在設(shè)計(jì)，能按住房不同要求作出適當(dāng)?shù)淖儎?。如在住宅?biāo)準(zhǔn)中應(yīng)考慮洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器和排風(fēng)扇等功能因素，以便住房在裝修時(shí)無需再鑿墻開洞。
第三，建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)可采用“初裝飾標(biāo)準(zhǔn)”，即提供毛坯房，方便用戶根據(jù)自己愛好裝修，從而降低造價(jià)，避免浪費(fèi)。另外，對于商品房的居室設(shè)計(jì)，確定幾種裝飾標(biāo)準(zhǔn)，掩工時(shí)做幾套樣板，在銷售時(shí)由住戶挑選，并明確裝飾標(biāo)準(zhǔn)，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)裝修。只有如此，才能淘汰舊的住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，建立新的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范二次裝修行為，讓居民住得安心、住得省心。
