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概要：
購(gòu)買(mǎi)二手房也是需要收房的，購(gòu)買(mǎi)前一定要實(shí)地察看：
1、二手房的準(zhǔn)確面積包括建筑面積、使用面積和戶(hù)內(nèi)實(shí)際面積，要仔細(xì)確認(rèn)，最好能實(shí)地測(cè)量一下房屋內(nèi)的面積，并弄清戶(hù)型是否合理；
2、打開(kāi)水龍頭觀察水質(zhì)、水壓；確認(rèn)供電容量；觀察戶(hù)內(nèi)外電線(xiàn)是否老化，電話(huà)線(xiàn)、煤氣是否接通；
3、要了解房齡、土地使用期限和以前住戶(hù)的大致情況；
4、還要了解一下周邊的設(shè)施和環(huán)境，打聽(tīng)清楚水、電、煤、暖、物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)方式；
5、驗(yàn)收帶裝修的二手房時(shí)，需要注意：
①地磚鋪地，用小榔頭敲聲音發(fā)空，說(shuō)明沒(méi)鋪實(shí)
②地板鋪地，要注意墻角與四周，看有沒(méi)有松動(dòng)
③陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間附近地板要注意有沒(méi)有開(kāi)裂或發(fā)霉
④從側(cè)面檢查墻面是否平滑干凈，是否有刺激性氣味，墻面和踢腳線(xiàn)、踢腳線(xiàn)和地板之間是否有縫隙
⑤看衛(wèi)生間水管周?chē)袥](méi)有水垢，判斷水管是否漏過(guò)水
⑥檢驗(yàn)浴缸時(shí)，先打開(kāi)龍頭看流水是否通暢，再放水看排水系統(tǒng)是否正常
⑦打開(kāi)電視看看有線(xiàn)電視接收情況
⑧還要了解隱蔽工程情況，如水管、電線(xiàn)走向等
