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項(xiàng)目名稱(chēng)：開(kāi)發(fā)商：物業(yè)公司：
房屋樓號(hào)：驗(yàn)房日期：驗(yàn)房人員：
1．房屋權(quán)屬文件：《國(guó)有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？是□否□
2．房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》？是□否□
3．各種相關(guān)驗(yàn)收表格：是否有《住戶(hù)驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、房屋管線(xiàn)圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))等文件？是□否□
4．如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說(shuō)明書(shū)，以及這些物品的保修單？是□否□
門(mén)
5．每間居室的門(mén)在開(kāi)啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活？是□否□
6．門(mén)與門(mén)框的各邊之間是否平行？是□否□
7．門(mén)插是否插入得太少？是□否□
8．門(mén)間隙是否太大？（門(mén)和門(mén)鎖間的縫隙必須小于三毫米）是□否□
9．每間居室的門(mén)的插銷(xiāo)、門(mén)銷(xiāo)是否太長(zhǎng)太緊？是□否□
窗
10．窗邊與混凝土接口是否有縫隙？（窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙）是□否□
11．各個(gè)窗戶(hù)在開(kāi)啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活？是□否□
12．窗與窗框各邊之間是否平行？是□否□
13．窗戶(hù)玻璃是否完好？是□否□
14．窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)下面有無(wú)水漬？（如有則可能是窗戶(hù)漏水）是□否□
墻
15．屋頂上是否有裂縫？（與橫梁平行基本無(wú)妨，如果裂縫與墻角呈45°斜角，說(shuō)明有結(jié)構(gòu)問(wèn)題）是□否□
16．承重墻是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個(gè)墻面，表示該房存在隱患）是□否□
17．房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處是否有裂縫？（如裂縫很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位）是□否□
18．墻身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？是□否□
19．從側(cè)面看墻上是否留有較大、較粗的顆?；蛴≯E粗糙？是□否□
20．墻面是否有水滴、結(jié)霧的現(xiàn)象？（冬天房間里的墻面如有水滴，說(shuō)明墻面的保溫層可能有問(wèn)題）是□否□
21．山墻、廚房，衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡？是□否□
22．內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)（麻點(diǎn)）？是□否□
23．墻身有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□
24．墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處？是□否□
天花
25．是否有麻點(diǎn)？（如果頂部有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響）是□否□
26．是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？是□否□
27．衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長(zhǎng)霉菌？是□否□
28．頂棚樓板有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是□否□
地面
29．檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況？（用小木錘敲，咚咚聲就說(shuō)明是空心的，要返工，要梆梆聲才好）是□否□
30．看地板有無(wú)松動(dòng)、爆裂、撞凹？是□否□
31．木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲是□否□
32．地板間隙是否太大？是□否□
33．柚木地板有無(wú)大片黑色水漬？是□否□
34．地腳線(xiàn)接口是否妥當(dāng)，有無(wú)松動(dòng)？是□否□
35．用鞋在地上滑，是否能明顯感受到地磚接縫處不平？是□否□
衛(wèi)生間
36．坐廁下水是否順暢？是□否□
37．沖廁水箱是否有漏水聲？是□否□
38．浴缸、面盆與墻或柜的接口處是否做了防水？（一般會(huì)有防水涂層）是□否□
39．是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？是□否□
40．浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象（裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀(guān)察）是□否□
41．水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾？是□否□
42．水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢？是□否□
43．淋浴花灑安裝是否過(guò)低？是□否□
廚房
44．電、水、煤氣表具是否齊全？是□否□
45．電、水、煤氣表的度數(shù)是否有零開(kāi)始？是□否□
46．是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？是□否□
47．廚房瓷磚、馬賽克有無(wú)疏松脫落及凹凸不平？是□否□
48．墻面瓷磚砌筑是否合格？（磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)）是□否□
49．廚具、瓷磚及下水管上有無(wú)粘上水泥尚未清洗？是□否□
50．水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢？是□否□
51．您住的房間上面的鄰居家是否漏水？（否則您家的日子也一定不好過(guò)）是□否□
52．排水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾？是□否□
53．水池等是否有滲漏現(xiàn)象？是□否□
54．廚柜柜身有無(wú)變形，壁柜門(mén)是否牢固周正，門(mén)能否順利開(kāi)合？是□否□
水
55．上下管是否有滲漏？（打開(kāi)水龍頭，查看各個(gè)管道）是□否□
56．是否有足夠的水壓？（打開(kāi)水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)，然后查水表）是□否□
57．自來(lái)水水質(zhì)是否符合標(biāo)準(zhǔn)？（注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水）是□否□
58．供水管的材質(zhì)？（目前大部分供水管采用銅管，可安全使用50年，并可凈化管內(nèi)水質(zhì)）是□否□
電
59．電閘機(jī)電表在戶(hù)外的，拉閘后戶(hù)內(nèi)是否完全斷電？（主要是查看電閘能否控制各個(gè)電源）是□否□
60．戶(hù)內(nèi)有分閘的、拉閘后，分支線(xiàn)路是否完全斷電？是□否□
61．各個(gè)開(kāi)關(guān)、插座是否牢固？（別忘打開(kāi)電話(huà)、電視的線(xiàn)路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)）是□否□
62．是否市政供電？（每度臨時(shí)用電要比市政供電高0.2元，而且還沒(méi)有保障）是□否□
63．試一下全部開(kāi)關(guān)、插座及總電閘有無(wú)問(wèn)題？是□否□
64．所有燈是否能亮？所有插座是否有電？（使用試電筆或小型即插型電器）是□否□
暖
65．暖氣支管是否有坡度？（供水支管連接進(jìn)水的那端應(yīng)高于連接散熱器的那端）是□否□
66．供暖管道是否有套管？（起作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂強(qiáng)面和樓板）是□否□
67．水暖室內(nèi)溫度？（冬季室內(nèi)溫度應(yīng)高于16℃，不得低于14℃）是□否□
氣
68．燃?xì)馐欠褚呀?jīng)開(kāi)通？是□否□
69．煤氣、熱水器開(kāi)關(guān)位置是否妥當(dāng)？是□否□
管線(xiàn)
70．燃?xì)夤芫€(xiàn)是否穿過(guò)居室？（如穿過(guò)居室易有安全隱患，且不符合設(shè)計(jì)規(guī)范）是□否□
71．居室、客廳有否各種管線(xiàn)外露？是□否□隔音
7２．將房門(mén)關(guān)閉，在房間外制造較大噪音，看隔音效果是否滿(mǎn)意？是□否□
精裝修
7３．核對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量、規(guī)格等是否符合？是□否□
7４．重點(diǎn)檢查廚房、衛(wèi)生間的施工細(xì)節(jié)、安全及主材的品牌數(shù)量有無(wú)“縮水”和以次充好。是□否□