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還要約定配套設(shè)施,最后.如個人的門\窗型號,否一戶一表等；公用的綠化、電梯等等。

簽訂商品房買賣合同時，購房者在簽訂《商品房買賣合同》前。因為買賣雙方在專業(yè)知識上信息不對稱，有時買方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中處于被動地位。

應(yīng)對合同條款及專業(yè)詞語仔細閱讀、理解，必要時可向房地產(chǎn)專業(yè)律師以及房地產(chǎn)開發(fā)主管部門進行咨詢。

就合同主要條款說明如下：

1關(guān)于房屋面積方面的條款。

建筑面積由套內(nèi)建筑面積與分攤的共有面積兩部分成。應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分攤的共有面積多少，商品房以建筑面積計算房款。并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差的處置方式。

往往建筑面積增大，目前交付房屋時。且不超過3％，但套內(nèi)建筑面積減少，公攤面積增大。為避免此種對買房人不利的情況呈現(xiàn)，合同中有必要約定套內(nèi)建筑面積不得減少多少，公攤面積不得增大多少等等，比方：2％，并約定超出此范圍怎么辦，退房或不退房；退房包括哪些費用，不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任等。

套內(nèi)建筑面積與合同約定不符時，另一種按套內(nèi)建筑面積計算房款。一般依照最高院司法解釋確立的一般原則即是否超過3%處置。