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驗(yàn)房案例1：衛(wèi)生間坐便預(yù)留口過低 影響后期裝修

驗(yàn)房現(xiàn)場(chǎng)：

驗(yàn)房師對(duì)衛(wèi)生間的水工程進(jìn)行檢查，拿出尺量了一下坐便預(yù)留，發(fā)現(xiàn)坐便預(yù)留與地面高度為200毫米，沒有達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)后期的裝修有影響。

驗(yàn)房建議：

根據(jù)《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定》，安裝在衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面500毫米。驗(yàn)房師建議開發(fā)商重新對(duì)預(yù)留口高度進(jìn)行整改，并達(dá)到一定高度。

驗(yàn)房案例2：防水高度不達(dá)標(biāo)

驗(yàn)房現(xiàn)場(chǎng)：

按照交房標(biāo)準(zhǔn)，衛(wèi)生間淋浴處墻面防水高度應(yīng)該是1.8米，而當(dāng)驗(yàn)房師對(duì)墻面防水層進(jìn)行檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際防水層只有1米。

驗(yàn)房建議：

按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，防水層應(yīng)從地面延伸到墻面，高出地面100毫米；浴室墻面的防水層不得低于1800毫米。驗(yàn)房師表示，高度不夠的位置需要重新做防水。

驗(yàn)房案例3：排水管道無阻火圈 下水管支架未固定

驗(yàn)房現(xiàn)場(chǎng)：

驗(yàn)房師檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)排水管上方?jīng)]有阻火圈，本套房子的管道都為塑料管，沒有伸縮節(jié)。下水管的支架脫落下來，沒有固定。

驗(yàn)房建議：

高層建筑中明設(shè)排水塑料管道在樓板下設(shè)阻火圈或防火套管是防止發(fā)生火災(zāi)時(shí)塑料管被燒壞后火勢(shì)穿過樓板使火災(zāi)蔓延到其他層。凡直線長(zhǎng)度超過4米的排水塑料管道沒有設(shè)伸縮節(jié)的都出現(xiàn)變形、裂漏等現(xiàn)象。因此驗(yàn)房師建議加設(shè)阻火圈，塑料排水管要求每層設(shè)伸縮節(jié)，固定下水管支架。