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12月28日，南海城市廣場所在的約7.5萬平米商業(yè)用地，以7.19億元的成交價成功找到新“東家”，拿地公司為本土陶瓷企業(yè)廣東宏宇集團有限公司(以下簡稱“廣東宏宇”)。在剛剛過去不久的上周三，丹灶三宗合計近25萬平米的商住用地成功出讓，買家之一正是廣東宏宇，當(dāng)時的拿地總價為5.6億。知情人士透露，廣東宏宇近期大舉拿地，意在籌備上市。

7.19億成交很“犀利”

12月28日上午10點，編號為佛南(掛)2009-050的地塊使用權(quán)以掛牌方式出讓，不到半小時，經(jīng)過了152輪競價，以7.19億元的價格由持8號牌的廣東宏宇拿下，參考地價為636.66萬元/畝。

主持人敲下成交的槌子時，現(xiàn)場響起一片掌聲，在場的人都發(fā)出一陣“犀利！犀利！”的感嘆。據(jù)悉，該地塊是去年6月份出讓之后，由**收回再度以約4.1億的價格掛牌，對本次成交價的高低業(yè)界評論相差較大。佛山經(jīng)緯房地產(chǎn)咨詢有限公司市場調(diào)研部門主任歐冠聰認(rèn)為，該成交價格比預(yù)計高出幾個億。但另有業(yè)內(nèi)人士表示，此前對該地塊做過預(yù)測，認(rèn)為成交價格在8、9億元以下都比較合理。

城市廣場現(xiàn)狀或難改變

根據(jù)掛牌文件，宗地建設(shè)項目已全部開發(fā)完畢，按現(xiàn)狀繼續(xù)使用，宗地及附著物已出租給南海區(qū)城市休閑購物廣場有限公司，租期至2032年6月3日止，由承租人在租賃期內(nèi)進行收益，租賃期滿后，土地上所有不動產(chǎn)無條件歸受讓人所有。

桂城的李先生表示，城市廣場是桂城的主要商業(yè)中心，但整體經(jīng)營情況并不理想，很多商鋪空置，非常希望新“東家”接手后會作出一番改善。記者對比城市廣場與其不遠處的桂城嘉信茂之后，發(fā)現(xiàn)無論是商家的質(zhì)素還是人氣，前者都有待完善。

廣東宏宇在拿下該宗地之后，并未接受記者采訪。但知情人士透露，廣東宏宇近期大舉拿地，主要是為日后上市做資產(chǎn)的儲備，所以預(yù)計并不會對地塊進行改造或者再開發(fā)。

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佛南(掛)2009-050地塊位于桂城桂瀾路東側(cè)、桂平路北側(cè)(A10街區(qū))地段，出讓面積為75288.9平米，土地用途為批發(fā)零售兼容住宿餐飲、商務(wù)金融、其他商服用地。掛牌起始價為41024.46萬元，含地上建筑物價值5237.87萬元。出讓宗地的土地附著物包括城市廣場和卜蜂蓮花等商業(yè)設(shè)施，建筑物面積共68078.71平米。