上海裝飾行業(yè)協(xié)會官方合作網(wǎng)站
400-118-8580
概要： 超小戶型能否成為未來市場的主流。上周，中國青年報社會調(diào)查中心通過題客調(diào)查網(wǎng)，進(jìn)行的一項(xiàng)13661人參加的調(diào)查顯示，過半(51。0%)公眾明確表示，超小戶型只是一個過渡階段，并非主流。房地產(chǎn)投資人士謝岳來直言，從開發(fā)商的角度，他們更愿意建大房子，因?yàn)榭梢允『芏喑杀?。根?jù)現(xiàn)在的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，很多配套是要求按“套”來。
超小戶型能否成為未來市場的主流？上周，中國青年報社會調(diào)查中心通過題客調(diào)查網(wǎng)，進(jìn)行的一項(xiàng)13661人參加的調(diào)查顯示，過半(51.0%)公眾明確表示，超小戶型只是一個過渡階段，并非主流。
房地產(chǎn)投資人士謝岳來直言，從開發(fā)商的角度，他們更愿意建大房子，因?yàn)榭梢允『芏喑杀尽８鶕?jù)現(xiàn)在的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，很多配套是要求按“套”來。房子越碎，戶數(shù)就越多，配套成本就越高，比如會要求修很多地下車庫、綠地、管線。
對于榮豐2008之類的超小戶型樓盤的熱銷，中國人民大學(xué)制度分析與公共政策研究中心研究員舒可心指出，其實(shí)他們當(dāng)時是繞過了很多東西，比方說房子沒有煤氣，不需要煤氣管道。但后來還是發(fā)生了很大的問題，比如電梯特別擠。戶多人就多，居住環(huán)境就差，整個居住品質(zhì)都下降了。
小戶型最大的問題是什么？調(diào)查中50.5%的人表示是“空間太小，不適合居家過日子”；其次是“出租戶多，人員混雜”(34.1%)；33.1%的人表示只能作為過渡用房；31.0%的人表示是“戶型通常不會太好”；23.5%的人選擇了“單價偏貴”。
“當(dāng)年超小戶型之所以熱銷，是因?yàn)?0萬元就能買到一套房子，太吸引人了。而現(xiàn)在小戶型的單價也并不便宜，還沒建立起階梯消費(fèi)。要解決年輕人住房的問題，還是需要規(guī)劃部門放開規(guī)劃指標(biāo)。”舒可心說。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長顧云昌也表示，規(guī)劃部門應(yīng)該適應(yīng)市場情況。不光現(xiàn)在，在未來超小戶型也還是有市場的，因?yàn)槭杖氩罹嗪艽?，需要梯度消費(fèi)，不同需求的家庭都應(yīng)該有適合自己購買的房子。
