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概要： 風(fēng)水講求陰陽(yáng)，水流屬陽(yáng)、而商鋪屬陰，以商鋪迎取“來(lái)水”，便是旺財(cái)鋪。不過(guò)但若一個(gè)地方已經(jīng)車水馬龍、水泄不通，那這個(gè)地方的租金亦會(huì)十分昂貴，未必每個(gè)希望營(yíng)商的人都能夠負(fù)擔(dān)，所以又有“水”、又便宜的商鋪才是一個(gè)精明投資者最希望能找到的。一個(gè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)曾告訴記者，他有一位多年的老客戶，經(jīng)常從他這里買入一些鋪位投資，這位女老板的“生意經(jīng)”很獨(dú)特，喜歡買洗手間旁的鋪位。
風(fēng)水講求陰陽(yáng)，水流屬陽(yáng)、而商鋪屬陰，以商鋪迎取“來(lái)水”，便是旺財(cái)鋪。不過(guò)但若一個(gè)地方已經(jīng)車水馬龍、水泄不通，那這個(gè)地方的租金亦會(huì)十分昂貴，未必每個(gè)希望營(yíng)商的人都能夠負(fù)擔(dān)，所以又有“水”、又便宜的商鋪才是一個(gè)精明投資者最希望能找到的。一個(gè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)曾告訴記者，他有一位多年的老客戶，經(jīng)常從他這里買入一些鋪位投資，這位女老板的“生意經(jīng)”很獨(dú)特，喜歡買洗手間旁的鋪位。
故事是這樣的，第一次交易的時(shí)候，經(jīng)紀(jì)人先是向這位女老板介紹了現(xiàn)在這個(gè)大商場(chǎng)已經(jīng)有兩大飲食品牌簽約進(jìn)駐了，緊挨著這兩商家的商鋪，人流肯定會(huì)非常旺盛的，不妨考慮這幾間商鋪。女老板沉思一會(huì)兒后，否決了經(jīng)紀(jì)人的建議，理由是，名店旁邊的商鋪面積大，價(jià)格高。最終將目標(biāo)圈定在了洗手間兩旁的兩個(gè)小面積商鋪上。
這樣的選擇讓人驚訝，這樣的商鋪位置，一向是大家所避之不及。事后，這位地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人當(dāng)面向女老板請(qǐng)教這個(gè)問(wèn)題。“洗手間必不可少，人人需要。現(xiàn)在，一幫朋友逛商場(chǎng)，不去洗手間的朋友會(huì)在旁邊等候，無(wú)聊時(shí)，他們可能會(huì)到旁邊的店里看看。這就是為什么洗手間旁邊的商鋪客人也很多的原因之一。而且洗手間旁邊的商鋪，價(jià)格比普通位置商鋪的價(jià)格要便宜兩三成。”這位女老板告訴他。
女老板后來(lái)又多次在其他商場(chǎng)購(gòu)入洗手間旁的商鋪，而據(jù)這位經(jīng)紀(jì)人介紹，即便在金融危機(jī)時(shí)期，這位女老板的商鋪續(xù)租仍然不成問(wèn)題，很大一部分原因是她開(kāi)出租金很低，而能開(kāi)出如此低廉的租金，全都仰仗商鋪的“黃金”位置。“她只租給賣小飾品的，而且是比較便宜的飾品店，單個(gè)賣價(jià)最貴的不超過(guò)60元/件”，該經(jīng)紀(jì)人對(duì)記者說(shuō)。因?yàn)楸阋说娘椘肥亲钅軌蛲ㄟ^(guò)“無(wú)考慮消費(fèi)”而實(shí)現(xiàn)購(gòu)買的———很多人都是在等朋友去洗手間的無(wú)聊時(shí)間里，在他的店鋪里流連，最后買下飾品。這就是洗手間商鋪的旺財(cái)秘訣。
當(dāng)然，對(duì)于洗手間的選擇，也不是完全沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的。這樣的規(guī)律通常只適合那些總體硬件標(biāo)準(zhǔn)比較高的集中商業(yè)，也就是說(shuō)洗手間的硬件裝修標(biāo)準(zhǔn)本身就高，這樣可以充分抵消傳統(tǒng)印象中洗手間的不利印象。另外，最好直接針對(duì)那些一層“唯一”的洗手間，這樣有利于獲得最集中的客流。
投資洗手間旁的商鋪，也算是嶄新的“選鋪思路”與標(biāo)準(zhǔn)。金融危機(jī)的年代，大的規(guī)則在改變，投資商鋪，小的規(guī)則也在悄悄地改變。
