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概要： 2008年12月我市二手房共成交1453套，環(huán)比增長(zhǎng)60%；其中二手住宅成交1129套，環(huán)比增長(zhǎng)64%。 昨日，市國(guó)土房產(chǎn)局向媒體表示，隨著一系列房產(chǎn)優(yōu)惠政策的出臺(tái)，最近兩個(gè)月，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯回暖?！ ⌒抡耐菩袑?duì)于二手房的影響相當(dāng)大。
昨日，市國(guó)土房產(chǎn)局向媒體表示，隨著一系列房產(chǎn)優(yōu)惠政策的出臺(tái)，最近兩個(gè)月，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯回暖。
新政的推行對(duì)于二手房的影響相當(dāng)大。數(shù)據(jù)顯示，去年11月、12月，我市二手住宅成交量大幅上升，超過(guò)同期一手商品住宅成交量，并達(dá)到去年二手住宅交易的歷史最高點(diǎn)。
從2008年11月1日至2009年12月31日，對(duì)個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的普通住房轉(zhuǎn)讓交易的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。從二手房交易面積情況看，普通住宅成交比例最大。去年11月，戶型面積在90平方米以下和90-144平方米的共成交617套，占總成交量的90%；去年12月共成交1024套，占總成交量的91%。
一手房方面，去年11月、12月，全市一手商品房分別成交1547套和1637套，環(huán)比增長(zhǎng)19%和6%。其中商品住宅分別成交726套和827套，環(huán)比增長(zhǎng)18%和14%。
我市實(shí)行的部分契稅優(yōu)惠政策與戶型相關(guān)，90平方米以下普通住房和90-144平方米的普通住房可享受更多優(yōu)惠政策，這也體現(xiàn)在了成交的數(shù)據(jù)上。去年11月，戶型面積在90平方米以下和90-144平方米的共成交459套，占總成交量的63%；去年12月，共成交594套，占總成交量的72%。
市國(guó)土房產(chǎn)局表示，島內(nèi)商品住宅仍是交易的主戰(zhàn)場(chǎng)，去年11月、12月分別成交商品住宅559套和827套，占全市商品住宅總成交量的77%和63%。去年12月，島外各區(qū)商品住宅成交有所回升，共成交307套，其中同安區(qū)成交142套，環(huán)比增長(zhǎng)230%。
