謹防陷阱 買房時關于采暖費的細節(jié)不能忽視
發(fā)布時間：2010-11-29
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概要：
關鍵詞：新房典型事例：沒入住，還交采暖費。長春市民劉大姐2008年買了套新房，當年就領到了鑰匙。2008年5月劉大姐才辦理的入住，她去交納采暖費時，卻被告知，除今冬采暖費外，她還要補交上2006年、否則，不給辦理開栓。劉大姐就有些不明白：“前兩年也沒住，我咋還需要交納采暖費呢。”相關部門解釋，由于劉大姐沒有申請辦理停供手續(xù)，想恢復供暖，必須補齊所欠采暖費。
關鍵詞：新房
典型事例：沒入住，還交采暖費？
長春市民劉大姐2008年買了套新房，當年就領到了鑰匙。2008年5月劉大姐才辦理的入住，她去交納采暖費時，卻被告知，除今冬采暖費外，她還要補交上2006年、否則，不給辦理開栓。劉大姐就有些不明白：“前兩年也沒住，我咋還需要交納采暖費呢？”
相關部門解釋，由于劉大姐沒有申請辦理停供手續(xù)，想恢復供暖，必須補齊所欠采暖費。
此類提醒：新買房屋的住戶，暫時不想入住、也不想繳納采暖費的，一定到供暖單位申請辦理停供手續(xù)。停供期間，只需交納20%的基礎熱費。同時，暫停供暖前必須檢查新房內的供暖設施，以免出現漏水等意外情況。
關鍵詞：二手房
典型事例：買完房，補交6000元采暖費
長春市民王先生年初在大馬路附近買了一個80多平方米的二手房。前些日子，他去交采暖費，卻被告知該房陳欠2004年至2006年的采暖費，共計6000多元。
買房的時候，房主說不欠采暖費，王先生也就信了。沒想到現在出了這樣的問題，房主又聯系不上了。
供暖公司表示，由于王先生買房時，沒到供暖公司變更熱用戶主體，更沒與供暖公司重新簽訂供熱合同，供暖公司只能向他追繳陳欠的采暖費。
此類提醒：在房產產權、使用權變更前，要到房屋所在的供暖公司仔細查詢該房屋有無陳欠采暖費。確認不欠費并簽訂協議后，才能進行下一步交易。同時，請供暖公司出具書面證明，注明采暖費有無陳欠情況，并保留好此證明，以備一旦出現糾紛時查證。
