精裝修的房子如何實行有效的驗收
發(fā)布時間：2010-11-24
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概要：
與毛坯房相比，精裝修的房子不僅可以讓消費者省去入住后的裝修煩惱，還可因規(guī)模效應(yīng)而節(jié)省開支。可是，如何實行有效的驗收。記者就此分別采訪了百萬家園監(jiān)理師許國忠和裝修大學(xué)張工，聽聽他們怎么說。步驟第一步檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。
與毛坯房相比，精裝修的房子不僅可以讓消費者省去入住后的裝修煩惱，還可因規(guī)模效應(yīng)而節(jié)省開支?？墒牵绾螌嵭杏行У尿炇?？記者就此分別采訪了百萬家園監(jiān)理師許國忠和裝修大學(xué)張工，聽聽他們怎么說。
步驟
第一步檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。
小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度；對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗；
第二步檢查配電線路和插座。
小訣竅：最簡單的方法就是打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電；
第三步檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。
小訣竅：用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%，說明存在質(zhì)量問題；
第四步檢查木工制品以及油漆工制品。
小訣竅：仔細(xì)觀察木制品是否變形、接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象；
第五步對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細(xì)檢查。
小訣竅：注意衛(wèi)生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。
陷阱
材料等級與合同不符
據(jù)百萬家園監(jiān)理師許國忠介紹，材料等級與合同約定不符是一個需要注意的陷阱。由于建材產(chǎn)品存在著質(zhì)量等級，1級品和2級品的價格往往有一定的差別，因此，雖然是同一品牌的同一型號，但是一定要檢驗材料的質(zhì)量等級。
