國家宏觀政策調(diào)控五金門窗業(yè)
發(fā)布時間：2010-10-28
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概要：
據(jù)悉，縱觀五金門窗行業(yè)，傳統(tǒng)意義上無品牌、無售后的低端產(chǎn)品逐步被品牌企業(yè)的低檔產(chǎn)品所取代。 二三線城市成增長核心 政策：適當(dāng)放寬房價相對合理或漲幅不大的二三線城市的房地產(chǎn)政策?！ ”憩F(xiàn)：二三線城市剛性需求進(jìn)一步釋放，將成為今年房產(chǎn)市場新的增長點(diǎn)?！ ∮绊懀洪T窗行業(yè)渠道整體下移。在二三線房產(chǎn)市場的拉動下，門窗企業(yè)業(yè)績增長最快的區(qū)域也將出現(xiàn)在該區(qū)域。
據(jù)悉，縱觀五金門窗行業(yè)，傳統(tǒng)意義上無品牌、無售后的低端產(chǎn)品逐步被品牌企業(yè)的低檔產(chǎn)品所取代。
二三線城市成增長核心
政策：適當(dāng)放寬房價相對合理或漲幅不大的二三線城市的房地產(chǎn)政策。
表現(xiàn)：二三線城市剛性需求進(jìn)一步釋放，將成為今年房產(chǎn)市場新的增長點(diǎn)。
影響：門窗行業(yè)渠道整體下移。在二三線房產(chǎn)市場的拉動下，門窗企業(yè)業(yè)績增長最快的區(qū)域也將出現(xiàn)在該區(qū)域。而性價比高的中低檔產(chǎn)品將成為市場的寵兒，一些經(jīng)濟(jì)耐用的高檔產(chǎn)品也有望出現(xiàn)熱銷。
低端產(chǎn)品市場堪憂
政策：“建材下鄉(xiāng)”
表現(xiàn)：“建材下鄉(xiāng)”具體實施措施雖未出臺，但包括門窗行業(yè)在內(nèi)的整個泛家居行業(yè)都繃緊了神經(jīng)，希望借此次東風(fēng)，將渠道一直打到三四線市場，不僅收獲政策利好，還要從品牌和市場布局上實現(xiàn)大擴(kuò)張。
影響：縱觀門窗行業(yè)，盼盼、群升等龍頭企業(yè)早已做好部署，通過產(chǎn)地銷等形式，已逐步將產(chǎn)品滲透入三四線市場。而傳統(tǒng)意義上無品牌、無售后的低端產(chǎn)品逐步被品牌企業(yè)的低檔產(chǎn)品所取代，市場空間進(jìn)一步壓縮。2010年這種趨勢將進(jìn)一步延續(xù)，以低價長期占據(jù)農(nóng)村市場的低端產(chǎn)品可能要遭遇生死戰(zhàn)，整個行業(yè)的階級化也將提速。
門窗產(chǎn)能擴(kuò)張遇冷
政策：加大一線城市和房產(chǎn)熱點(diǎn)城市的房產(chǎn)調(diào)控力度，抑制房價的過快增長。**資金擔(dān)保將無效。
表現(xiàn)：隨著房產(chǎn)市場的理性回落，一線城市的建材需求將逐步萎縮。
影響：2009年高歌猛進(jìn)的門窗產(chǎn)能擴(kuò)張熱潮遇冷。近日，國家財政部正牽頭制定文件，以規(guī)范地方融資的擔(dān)保承諾行為，其中重要的一條是地方**和人大的“擔(dān)保函”無效。除規(guī)范擔(dān)保行為之外，有關(guān)部門還可能嚴(yán)控地方**的負(fù)債總量。如果文件如期公布，將從投資渠道上直接扼住建陶產(chǎn)能擴(kuò)張的命脈，產(chǎn)能擴(kuò)張遇冷將成為事實。
