裝修要過防水關(guān) 避免因房屋漏水引起的糾紛
發(fā)布時(shí)間：2010-09-27
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概要：
家住旭景名園的翟女士剛搬進(jìn)新房兩年，前不久，又不得不花了兩萬多元進(jìn)行第二次裝修。原因是樓上多次滲漏，導(dǎo)致墻紙及木地板浸泡后剝落、變形?！ ⌒挠杏嗉碌牡耘堪褖垊兊簦镜匕宀鹆?，換成涂料和瓷磚。據(jù)市家裝協(xié)會(huì)尚有關(guān)人士介紹，目前由于房屋裝修不當(dāng)造成的漏水問題越來越多，在各類裝修糾紛中，有關(guān)房屋漏水的糾紛也呈逐年上升的趨勢(shì)。漏水問題成為業(yè)主倍感煩惱的裝修隱患。
家住旭景名園的翟女士剛搬進(jìn)新房兩年，前不久，又不得不花了兩萬多元進(jìn)行第二次裝修。原因是樓上多次滲漏，導(dǎo)致墻紙及木地板浸泡后剝落、變形。
心有余悸的翟女士把墻紙剝掉，木地板拆了，換成涂料和瓷磚。據(jù)市家裝協(xié)會(huì)尚有關(guān)人士介紹，目前由于房屋裝修不當(dāng)造成的漏水問題越來越多，在各類裝修糾紛中，有關(guān)房屋漏水的糾紛也呈逐年上升的趨勢(shì)。漏水問題成為業(yè)主倍感煩惱的裝修隱患。
防水第一步：規(guī)范施工
不規(guī)范的施工是造成漏水的主要原因。南郊某學(xué)院小區(qū)劉先生，請(qǐng)裝修隊(duì)進(jìn)行水路改造。改造施工完后，發(fā)現(xiàn)原先的底層防水遭到嚴(yán)重破壞，下水管竟然超過了建層的高度。
于是劉先生只得找一家正規(guī)的家裝公司來做，由于是接手別人的?；罡善?，這家公司的施工隊(duì)在施工當(dāng)中，誤將建層旁的水管道破壞從而導(dǎo)致水順著管道流到隔壁房間，又被迫流到了樓下住戶家的臥室，臥室木地板也因此都遭了殃，水浸后膨脹變形。
據(jù)悉，這起事故給幾位業(yè)主造成67000多元的經(jīng)濟(jì)損失。家裝防水越防越漏，不規(guī)范的施工貽害無窮。
市家裝協(xié)會(huì)尚軍說，漏水的房子不僅對(duì)結(jié)構(gòu)本身造成傷害，也造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)上的損失。不但維修費(fèi)用大，還會(huì)造成房屋的貶值。一旦房屋出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，不容易查明原因，責(zé)任不清，所以有關(guān)漏水的糾紛也是裝修投訴當(dāng)中最不易處理的一類。尚軍提醒說，業(yè)主在裝修時(shí)不要忽視防水工程，一定要選擇專業(yè)的施工人員。
防水第二步：正確選材
據(jù)了解，目前市場(chǎng)上的防水材料主要分兩種類型：一類是非結(jié)構(gòu)型防水涂料。例如聚氨脂等涂刷類防水材料。這種材料做防水處理施工工序較復(fù)雜，而且使用后一旦需要后續(xù)施工（如貼瓷磚）將很困難。不耐高溫、不耐堿、易老化。有的業(yè)主很困惑，裝修時(shí)裝飾隊(duì)施工規(guī)范，為什么還會(huì)出現(xiàn)漏水問題？據(jù)專業(yè)人士分析說，這是非結(jié)構(gòu)型防水涂料容易老化造成的。
防潮、防滲、防漏是以“防”為主。預(yù)見可能要發(fā)生的滲漏以消除隱患為目的。故在廚衛(wèi)間裝修時(shí)，先作防水處理，再改管道。將改好的管道放在防水層的上面，即便管道萬一破裂漏水也不會(huì)滲入樓下造成鄰里不和。這就是很多小區(qū)物業(yè)管理公司要求先做防水后改管道的道理。
專業(yè)人士提醒業(yè)主，防水材料的選擇不可忽視，裝修時(shí)最好多了解新材料信息，選擇放心的新型材料和施工工藝。
